Según explican, ya tienen un piso en Espartales, pero no libre de cargas

El próximo martes se celebra Pleno en el Ayuntamiento de Alcalá, y entre los asuntos a tratar llegará uno enquistado desde hace trece largos años: el realojo de los vecinos a los que se expropió sus viviendas en el Paseo de las Moreras. En concreto el tema llegará en forma de moción de Ciudadanos, que desvela lo ocurrido en estos años.

“Durante el mes de Julio de 2003 el “Instituto Técnico de materiales y Construcciones” a solicitud de este Ayuntamiento, realizó un reconocimiento preliminar acompañado de técnicos municipales, del bloque de viviendas sito entre el Paseo de las Moreras y la calle Nuestra Sra de la Esperanza de Alcalá de Henares.  Posteriormente en el mes de Noviembre, y después de realizadas diversas inspecciones, “INTEMAC” emitió un informe técnico con fecha 21 Novbre 2003, sobre el estado de la estructura horizontal en ese mismo bloque. A los pocos días, 28-11-2003, se emitía Resolución de Alcaldía núm 826 para iniciar el expediente para el desalojo de las “Viviendas en el ámbito comprendido entre la calle Ntra. Sra. Esperanza y Paseo de las Moreras”. Así se iniciaba un proceso largo y de mucha dificultad, principalmente para las 65 familias que habitaban en esas viviendas, al que se denominaría “Convenio Urbanístico Paseo de las Moreras”, cuyo fin principal quedaba recogido en sus Estipulaciones: “Dicho sistema de ejecución pública, comprenderá la expropiación de los terrenos con el fin de ejecutar la demolición de las edificaciones, su nueva construcción con urbanización inherente y la entrega a los propietarios suscribientes de una vivienda en la nueva edificación realizada libre de gastos e impuestos. El pago del justiprecio se realizará, mediante convenio expropiatorio con éstos, con una vivienda de las resultantes de la propia actuación urbanística”, cuenta el partido.

“Posteriormente el Convenio firmado entre AYUNTAMIENTO – COMUNIDAD DE VECINOS, 17 Diciembre 2004, aparece sustentado por la evidente razón de interés social que pretende por medio de la Modificación del Planeamiento General, la sustitución de un conjunto de infra-viviendas con graves indicios de falta de estabilidad, por una nueva edificación que permita el realojamiento de los propietarios afectados sin coste alguno para ellos, dada la situación social y económica de los mismos. En los años siguientes se tramita la Modificación Puntual del PGOU de AH en el ámbito del suelo urbano denominado Ntra Sra de la Esperanza y Paseo de las Moreras, con la siguiente motivación: “Esta Modificación Puntual tiene una evidente razón de interés social. Así el objetivo prioritario es la sustitución de un conjunto de viviendas existentes (infra-viviendas) con graves indicios de falta de estabilidad, por una nueva edificación que permita el realojamiento de los propietarios afectados sin coste alguno para ellos dada la situación social y económica de los mismos.” A pesar que la gestión para esa remodelación urbanística fue adjudicada en 15-04-2008 a la “EMV de AH, S.A.”, y el proyecto de expropiación fue aprobado definitivamente en 2010 por Comunidad de Madrid (BOCM 30-06-2010), en 2013 las familias se encuentran con otra desagradable sorpresa, la falta de viabilidad del nuevo proyecto, pues en los Convenios de Realojo Definitivo que presenta la EMV a los Afectados por la Actuación Urbanística, se expone: “A la fecha de este documento no se ha realizado la actuación prevista en el solar de Ronda Fiscal de AH de construcción de las nuevas viviendas para el realojo definitivo de los expropiados del Pº de las Moreras y calle Ntra Sra de la Esperanza de AH., por lo que el nuevo edificio de viviendas que debería reemplazar al derruido se encuentra sin construir.” Ante la incertidumbre creada tras este largo proceso, unido a las dudas y posibles dificultades de viabilidad del proyecto de nueva edificación, a través de ese convenio se llega a un acuerdo entre las dos partes con el compromiso por parte de la EMV de la adjudicación en pleno dominio de una vivienda que se va a construir en la Parcela RC-1 del Sector 115-A de Espartales Norte, prevista para el primer trimestre de 2016”, prosiguen.

“Pero las familias no contaban con la última sorpresa. A pesar del compromiso contraído con la EMV: “La vivienda se transmitirá libre de cargas y gravámenes, y se inscribirá en el Registro de la Propiedad una vez finalicen las obras”, el Convenio que presenta la EMV en el pasado mes de Octubre para la adjudicación de la nueva vivienda figura el siguiente Acuerdo: Para no demorar el realojo hasta que la finca pueda entregarse libre de cargas y gravámenes, la EMV entrega en este acto la posesión de la vivienda en concepto de uso precario hasta que, una vez liberadas las cargas que afectan a la finca registral, se formalice la escritura pública o documento equivalente en el que se protocolice la transmisión de la propiedad de la vivienda”, concluye el partido naranja, que pedirá que se lbere cuanto antes de cargas el edififcio de Espartales.

Al margen de este asunto, Ciudadanos pedirá un incremento de plazas públicas en residencias y centros de día de la localidad; la mejora de las condiciones laborales de los trabajadores tras la sentencia del Tribunal de Justicia Europeo; y la participación de la localidad en el programa europeo “Urban Iniciative Actions”.

“Se trata del programa “Urban Innovative Actions”, un programa lanzado en 2014, que se propone dar subsidios de hasta 5Mill. Euros para implementar acciones de innovación urbana que no sean convencionales. Es decir, son fondos para incentivar la creatividad de ayuntamientos y autoridades locales. En estos momentos se están evaluando las (más de 300) aplicaciones que recibieron en la primera convocatoria a fines del año pasado. Este año está prevista la segunda convocatoria durante este mes de Noviembre. Se irán realizando convocatorias anuales hasta el 2020. Si la propuesta es aprobada, los proyectos serán subvencionados para que sean implementados en un plazo de 3 años”, explica el partido. En concreto, proponen un “plan de movilidad urbana sostenible que nos comunique con los diferentes distritos, y con pueblos limítrofes que se quieran incorporar a este plan”.