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12
Oct
2016
Sube el precio de la vivienda en Alcalá y Coslada y baja en Torrejón PDF Imprimir E-mail
Zona Este - Corredor del Henares
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Andrea Doria, Doctor Michavila y Ronda de Poniente, donde más suben los precios

Una serie de informes elaborado por un portal que informa del precio de las viviendas en los distintos municipios de España deja un curioso panorama en las principales ciudades del Corredor del Henares, y es que mientras el precio sube en los últimos seis meses en Alcalá y Coslada, baja en la localidad de Torrejón.

Así, y según el último ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Alcalá de Henares’, estudio elaborado por el portal precioviviendas.com y que recoge los datos del mercado de todas las viviendas de la ciudad, el precio medio en Alcalá de Henares ha experimentado en el segundo y tercer trimestre del 2016 una subida que, más que por su volumen, es llamativa por cuanto supone la confirmación de la ralentización del mercado inmobiliario en el municipio en este tercer trimestre, fundamentalmente por la parálisis política.

Así, el índice Precioviviendas (iPV) sitúa la variación semestral del precio de la vivienda en Alcalá de Henares en el 0,70 %, lo que confirma la contención del precio de la vivienda en el municipio.

Precioviviendas.com, la única web que ofrece de forma ilimitada y gratuita el precio de mercado de las viviendas de 260 municipios en toda España, inició su actividad el pasado mes de febrero permitiendo consultar de forma gratuita y en un solo clic el precio de cualquier vivienda. En este mes de octubre ha ampliado la información al 80% del parque inmobiliario nacional, poniendo al alcance de todos, el precio de prácticamente la totalidad de las viviendas de España y para el 2017 está previsto que cubra el 95% de las viviendas de toda España.

En el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Alcalá de Henares’, que analiza los precios de todas las viviendas del municipio, podemos encontrar información detallada del valor de las viviendas por distritos y calles que la plataforma pone a disposición de todas aquellas personas que estén pensando en comprar, vender o simplemente quieran conocer el precio de una vivienda.

Así, según este estudio, el distrito de Alcalá de Henares donde el precio de la vivienda habría experimentado la mayor variación sería El Val con un 1,16 % de diferencia respecto al semestre anterior, mientras Distrito Centro sería el que menos cambio en el precio habría experimentado con una variación del -0,08 %, según datos de mercado.

Por otra parte, la subida de precio más destacada se habría producido en la calle Andrea Doria cuyas 1.034 viviendas estarían valoradas actualmente en 152.486.284 € (según precio de mercado).

Por otra parte, en relación con la evolución del precio de la vivienda por calles, entre aquellas principales destaca la subida de precio en la calle Andrea Doria donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 5,22 % situándose ahora en 1.839€.. El precio mínimo de dicha calle sería de 774 €/m2 y el máximo de 4.567€/m2.

A la calle Andrea Doria le sigue la Infante Don Luis donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 3,82 % situándose en 2.147€. Con un parque de viviendas de 861 unidades, esta calle tiene un valor total de 217.434.545€, siendo el precio mínimo de 1.160 €/m2 y el máximo de 3.244 €/m2.

La tercera subida más destacada se habría producido en la calle Vía Complutense donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 3,69 % situándose en 2.094 €. Con un parque de viviendas de 103 unidades, esta calle tiene un valor total de 17.697.194€, siendo el precio mínimo de 1.521 €/m2 y el máximo de 2.763 €/m2.

Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las principales vías del municipio se habría producido en la calle San Francisco De Asís. Así, el precio medio del metro cuadrado en esta calle habría disminuido un -5,45 % situándose ahora en 1.283 €. Con un parque de viviendas de 1.384 unidades, esta calle tiene un valor total (según precio de mercado) de 150.618.694€. Mientras, el precio mínimo sería de 622 €/m2 y el máximo de 2.126 €/m2.

Vía

Variación en el año (iPV)

Nº Viviendas Valoradas

Valor Total de la Vía - €

Precio Mínimo €/m2

Precio Medio €/m2

Precio Máximo €/m2

Evolución positiva principales vías

 

 

 

 

 

ANDREA DORIA

5,22%

1.034

152.486.284

774

1.839

4.567

INFANTE DON LUIS

3,82%

861

217.434.545

1.160

2.147

3.244

VIA COMPLUTENSE

3,69%

103

17.697.194

1.521

2.094

2.763

SAN VIDAL

3,48%

486

67.779.413

1.364

1.855

2.401

LUIS VIVES

3,36%

1.865

242.458.564

552

1.542

4.935

SEGOVIA

3,28%

6.693

1.067.282.328

499

1.864

4.560

NUÑEZ DE GUZMAN

2,82%

688

71.234.415

711

1.021

1.685

RIO ALMONTE

2,61%

286

49.307.483

1.274

1.720

2.059

SANTA TERESA

2,52%

4.442

711.331.178

443

1.538

5.324

NTRA SRA BELEN

2,36%

671

55.715.982

776

1.021

1.478

Evolución negativa principales vías

 

 

 

 

 

CASTILLA DE

-0,49%

351

43.071.570

1.181

1.427

1.634

CURAS DE LOS

-0,60%

324

45.715.959

1.119

1.702

2.435

DIEGO DE TORRES

-0,61%

185

45.939.824

1.614

2.344

2.944

VAL DEL

-0,85%

268

32.407.769

1.154

1.407

1.636

RICO HOME

-1,41%

112

17.505.296

1.566

1.955

2.650

GONDOLA

-1,51%

291

30.320.913

980

1.222

1.578

RIO ESCABAS

-2,80%

288

38.537.505

1.037

1.371

1.498

SAN ASTURIO SERRANO

-3,29%

451

40.149.571

653

1.105

1.540

RIO SORBE

-5,07%

297

29.693.663

836

1.167

1.424

SAN FRANCISCO DE ASIS

-5,45%

1.384

150.618.694

622

1.283

2.126

Precioviviendas.com ha puesto en funcionamiento la nueva versión responsive del portal con el objetivo de poner al alcance de todos y de forma aún más sencilla el valor de mercado de cualquier vivienda.

De esta forma, cualquier persona interesada en comprar, vender o conocer el valor de una vivienda, podrá ahora consultar su valor de forma más sencilla, rápida y cómoda desde cualquier dispositivo, ordenador, tablet o móvil, y desde cualquier lugar, ya sea desde el salón de su casa o desde una cafetería, y realizar además todas las comparaciones de precio que desee.

Por otra parte, y según el último ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Coslada’, estudio elaborado por el portal precioviviendas.com y que recoge los datos del mercado de todas las viviendas de la ciudad, el precio medio en Coslada ha experimentado en el segundo y tercer trimestre del 2016 una subida que, más que por su volumen, es llamativa por cuanto supone la confirmación de la ralentización del mercado inmobiliario en el municipio en este tercer trimestre, fundamentalmente por la parálisis política.

Así, el índice Precioviviendas (iPV) sitúa la variación semestral del precio de la vivienda en Coslada en el 0,09 %, lo que confirma la contención del precio de la vivienda en el municipio.

En el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Coslada’, que analiza los precios de todas las viviendas del municipio, podemos encontrar información detallada del valor de las viviendas por distritos y calles que la plataforma pone a disposición de todas aquellas personas que estén pensando en comprar, vender o simplemente quieran conocer el precio de una vivienda.

Así, según este estudio, el distrito de Coslada donde el precio de la vivienda habría experimentado la mayor variación sería Distrito 03 con un -2,51 % de diferencia respecto al semestre anterior, mientras Distrito 04 sería el que menos cambio en el precio habría experimentado con una variación del -0,12 %, según datos de mercado.

Por otra parte, la subida de precio más destacada se habría producido en la calle Dr. Michavilla cuyas 567 viviendas estarían valoradas actualmente en 158.230.587 € (según precio de mercado).

Por otra parte, en relación con la evolución del precio de la vivienda por calles, entre aquellas principales destaca la subida de precio en la calle Dr. Michavilla donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 8,73 % situándose ahora en 2.164 €. El precio mínimo de dicha calle sería de 1.226 €/m2 y el máximo de 2.569 €/m2.

A la calle Dr. Michavilla le sigue la Díaz Del Castillo donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 5,62 % situándose en 1.190 €. Con un parque de viviendas de 269 unidades, esta calle tiene un valor total de 24.429.187€, siendo el precio mínimo de 587 €/m2 y el máximo de 1.937 €/m2.

La tercera subida más destacada se habría producido en la calle Príncipes De España donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 4,35 % situándose en 1.434 €. Con un parque de viviendas de 1.962 unidades, esta calle tiene un valor total de 251.419.948€, siendo el precio mínimo de 672 €/m2 y el máximo de 2.196 €/m2.

Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las principales vías del municipio se habría producido en la calle Océano Atlántico. Así, el precio medio del metro cuadrado en esta calle habría disminuido un -3,20 % situándose ahora en 1.903 €. Con un parque de viviendas de 1.661 unidades, esta calle tiene un valor total (según precio de mercado) de 420.845.679 €. Mientras, el precio mínimo sería de 664 €/m2 y el máximo de 2.705 €/m2.

 

Vía

Variación en el año (iPV)

Nº Viviendas Valoradas

Valor Total de la Vía - €

Precio Mínimo €/m2

Precio Medio €/m2

Precio Máximo €/m2

Evolución positiva principales vías

 

 

 

 

 

DR MICHAVILLA

8,73%

567

158.230.587

1.226

2.164

2.569

DIAZ DEL CASTILLO

5,62%

269

24.429.187

587

1.190

1.937

PRINCIPES DE ESPAÑA

4,35%

1.962

251.419.948

672

1.434

2.196

DR FLEMING

4,07%

3.022

386.115.510

302

1.311

3.274

MIGUEL PEÑA

3,74%

129

17.771.364

1.187

1.634

1.984

PABLO VI

3,38%

902

208.343.086

771

2.146

3.742

ROMA

2,73%

7.053

1.416.895.004

373

2.029

4.917

VIENA

2,73%

1.664

275.168.274

826

1.642

2.872

URUGUAY

2,53%

4.202

703.673.819

396

1.746

4.133

LISBOA

2,46%

5.453

789.953.590

777

1.649

4.130

CONSTITUCION

0,75%

17.676

2.588.086.085

207

1.391

3.102

PALESTINA

0,75%

751

140.453.215

811

1.811

2.718

CHILE

0,59%

5.682

948.104.055

388

1.668

4.572

Evolución negativa principales vías

 

 

 

 

 

HONDURAS

-0,95%

3.221

559.838.764

486

1.647

5.788

FRANCFORT

-1,01%

446

63.549.807

1.499

1.678

2.317

MAR DEL NORTE

-1,17%

726

203.079.426

1.196

2.248

2.893

MEJICO

-1,58%

3.825

569.696.000

408

1.661

4.151

PUERTO DE VALENCIA

-1,77%

445

117.738.685

1.984

2.300

2.590

PERU

-2,33%

6.515

969.759.110

371

1.499

4.311

OCEANO ATLANTICO

-3,20%

1.661

420.845.679

664

1.903

2.705

 

Y si Alcalá y Coslada ven subir el precio de sus viviendas, en Torrejón ocurre lo contrario. Según el último ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Torrejón de Ardoz’, estudio elaborado por el portal precioviviendas.com y que recoge los datos del mercado de todas las viviendas de la ciudad, el precio medio en Torrejón de Ardoz ha experimentado en el segundo y tercer trimestre del 2016 una bajada que, más que por su volumen, es llamativa por cuanto supone la confirmación de la ralentización del mercado inmobiliario en el municipio en este tercer trimestre, fundamentalmente por la parálisis política.

Así, el índice Precioviviendas (iPV) sitúa la variación semestral del precio de la vivienda en Torrejón de Ardoz en el -0,13 %, lo que confirma la contención del precio de la vivienda en el municipio.

En el ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Torrejón de Ardoz’, que analiza los precios de todas las viviendas del municipio, podemos encontrar información detallada del valor de las viviendas por distritos y calles que la plataforma pone a disposición de todas aquellas personas que estén pensando en comprar, vender o simplemente quieran conocer el precio de una vivienda.

Así, según este estudio, el distrito de Torrejón de Ardoz donde el precio de la vivienda habría experimentado la mayor variación sería Distrito 01 con un 0,8 % de diferencia respecto al semestre anterior, mientras Distrito 04 sería el que menos cambio en el precio habría experimentado con una variación del -0,42 %, según datos de mercado.

Por otra parte, la subida de precio más destacada se habría producido en la calle Poniente cuyas 1.708 viviendas estarían valoradas actualmente en 266.732.246 € (según precio de mercado).

Por otra parte, en relación con la evolución del precio de la vivienda por calles, entre aquellas principales destaca la subida de precio en la calle Poniente donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 5,99 % situándose ahora en 1.518 €.. El precio mínimo de dicha calle sería de 430 €/m2 y el máximo de 3.822 €/m2.

A la calle Poniente le sigue la calle Guadalajara donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 4,18 % situándose en 1.571 €. Con un parque de viviendas de 3.920 unidades, esta calle tiene un valor total de 641.464.509 €, siendo el precio mínimo de 683 €/m2 y el máximo de 3.146 €/m2.

La tercera subida más destacada se habría producido en la calle Londres donde el precio medio del metro cuadrado habría aumentado un 3,54 % situándose en 2.386 €. Con un parque de viviendas de 4.206 unidades, esta calle tiene un valor total de 960.710.334 €, siendo el precio mínimo de 913 €/m2 y el máximo de 5.552 €/m2.

Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las principales vías del municipio se habría producido en la calle Hilados. Así, el precio medio del metro cuadrado en esta calle habría disminuido un -3,54 % situándose ahora en 1.230 €. Con un parque de viviendas de 1.400 unidades, esta calle tiene un valor total (según precio de mercado) de 207.319.694 €. Mientras, el precio mínimo sería de 992 €/m2 y el máximo de 1.515 €/m2.

Vía

Variación en el año (iPV)

Nº Viviendas Valoradas

Valor Total de la Vía - €

Precio Mínimo €/m2

Precio Medio €/m2

Precio Máximo €/m2

Evolución positiva principales vías

 

 

 

 

 

PONIENTE

5,99%

1.708

266.732.246

430

1.518

3.822

GUADALAJARA

4,18%

3.920

641.464.509

683

1.571

3.146

LONDRES

3,54%

4.206

960.710.334

913

2.386

5.552

SEGOVIA

3,28%

6.693

1.067.282.328

499

1.864

4.560

GRANADOS

3,20%

1.250

158.587.096

509

1.430

6.053

EMILIA PARDO BAZAN

3,05%

2.471

480.572.977

389

1.682

3.168

ALCALA

2,99%

6.956

2.066.373.222

642

2.729

7.642

POZO NIEVE

2,86%

675

96.899.482

638

1.236

1.445

TELÉMACO

2,82%

159

28.071.646

1.397

1.636

1.863

JUAN RAMON JIMENEZ

2,80%

9.616

1.604.363.858

335

1.494

4.688

Evolución negativa principales vías

 

 

 

 

 

DEMOCRACIA DE LA

-0,26%

577

105.213.482

719

1.468

2.095

MILAN

-0,28%

1.030

167.930.059

930

1.597

3.398

CURAS LOS

-0,50%

560

78.822.778

1.157

1.518

2.016

RIO DEL

-0,64%

502

65.006.814

709

1.232

1.928

SILICIO

-2,21%

520

71.999.986

1.013

1.185

1.359

HILADOS

-3,54%

1.400

207.319.694

992

1.230

1.515

 

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