Durante este mes se enviarán las cartas a los propietarios

Avanza el proceso planteado por el Ayuntamiento de Madrid y aprobado el pasado junio por la Gerencia Regional del Catastro para revisar los valores de 22 barrios de Carabanchel, Puente y Villa de Vallecas, Usera y Villaverde. Entre el 22 y el 29 de agosto, los 270.314 madrileños titulares de los 370.888 inmuebles afectados con esta medida –que supondrá una bajada del recibo del IBI en 2017– han recibido una carta informativa del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas con un código para acceder a la Sede Electrónica del Catastro. Aunque los ciudadanos recibirán por correo el nuevo valor catastral a partir del próximo 21 de septiembre, el código remitido les permite obtenerlo directamente a través de Internet.

El Ayuntamiento de Madrid, impulsor del proceso dirigido a paliar el gran desequilibrio registrado en determinados distritos, colabora con el Estado a través de las Oficinas de Atención a la Ciudadanía Línea Madrid (OAC); las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente (OAIC) y la información detallada de la medida en la web municipal www.madrid.es/catastro

Actualmente, los valores catastrales vigentes en la capital son los resultantes del último Procedimiento de Valoración Colectiva de carácter General que surtió efectos en enero de 2012. La revisión parcial –aprobada en junio pasado por el Estado– se deriva de un estudio realizado por la Dirección General del Catastro a solicitud del Ayuntamiento de Madrid.

Si bien la ponencia de valores actual se ajusta de manera generalizada a la evolución de precios y valores, en el caso de 22 barrios se registraba una diferencia demasiado acusada entre los valores catastrales y los de mercado. Todos ellos han visto cómo el valor real del suelo y la vivienda han caído mientras sus recibos del IBI aumentaban en relación a los valores catastrales fijados en 2012.

Los beneficiados por la bajada son los barrios de Comillas, Opañel, San Isidro, Vista Alegre, Puerta Bonita, Buenavista y Abrantes (Carabanchel); Entrevías, San Diego, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Portazgo y Numancia (Puente de Vallecas) Orcasitas, Orcasur, San Fermín, Almendrales, Moscardó, Zofío y Pradolongo (Usera); Santa Eugenia (Villa de Vallecas), y San Cristóbal (Villaverde).

La revisión supondrá un descenso de entre el 20% y el 40% del valor catastral para 370.888 inmuebles (residenciales y no residenciales) del total de 2.139.807 de toda la ciudad de Madrid (1.413.196 son de uso residencial y el resto son de otros usos como garajes, comercios, oficinas…). También implicará una rebaja de otros impuestos que emplean de base el valor catastral, como el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía o IVTNU).

Estado del proceso

A fecha de hoy, el Catastro ha remitido por correo la información a los 270.314 madrileños titulares de los 370.888 inmuebles afectados (hay titulares que tienen más de uno). Se han registrado electrónicamente, es decir, han accedido a la Sede Electrónica del Catastro con el código recibido, 55.563 interesados, que representan un 19,82% de los 270.314.  El número de registros electrónicos corresponden a 73.501 inmuebles, que suponen un 20,55% de los 370.888 a notificar.

El Ayuntamiento ha atendido a 7.425 personas en las Oficinas de Atención a la Ciudadanía Línea Madrid (OAC), que incluyen 1.512 solicitudes de información y 5.913 de notificación, y a 319 madrileños en las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente (OAIC). El total son 7.744 ciudadanos y ciudadanas.

Si no disponen de acceso a Internet, los madrileños pueden obtener la notificación electrónica dirigiéndose con la clave de acceso que han recibido por correo a las OAC y a las OIAC hasta el 21 de septiembre. A partir de esta fecha comenzará la notificación postal del nuevo valor catastral.