Torrejón baja un puesto y se coloca tercera con el IBI más bajo

Es uno de los ranking más esperados y temidos de cada verano, y el de este 2017 ha causado estragos en los municipios analizados. Y es que, entre los veinte municipios de más de 50.000 habitantes, la localidad de Rivas es la que tiene el IBI más alto de toda la Comunidad. En el otro lado se sitúa Torrejón, aunque con peores resultados que en años anteriores, pues, si siempre había sido la segunda ciudad con el IBI más bajo, esta vez es la tercera, al haber perdido el puesto con una Alcobendas que ha bajado el Impuesto de Bienes Inmuebles un 64% en el último año.

La ciudad de Madrid figura en el puesto 16 del Ranking Tributario de los Municipios Españoles de 2017 en cuanto al esfuerzo fiscal absoluto, concretamente en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que es el que más peso tiene en los tributos municipales. La Agencia Tributaria de Madrid elabora esta clasificación desde el año 2003 con las 52 capitales de provincia españolas. La cuota tipo del IBI en Madrid es de 100,79 euros, mientras que la capital que ocupa el primer puesto, Soria, alcanza los 152,46 euros.

Este ranking se confecciona a partir de datos referidos a los principales impuestos y tasas municipales de los 52 municipios capitales de provincia, incluyendo las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, así como de los ayuntamientos de la Comunidad de Madrid con una población superior a 50.000 habitantes. Los impuestos más importantes son, además del IBI, el de Actividades Económicas (IAE), el de Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM), el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).

Desde 2014 Madrid ha retrocedido puestos en el ranking de capitales de provincia en el IBI, en el IVTM y el ICIO, mientras que ha ganado posiciones en el IAE y en la plusvalía (IIVTNU).

Impuesto de Bienes Inmuebles

En 2017 el Ayuntamiento de Madrid ocupa el puesto 16 (en 2014 estaba en el 15). La cuota tipo del IBI en Madrid es de 100,79 euros, cantidad que se eleva hasta los 152,46 de Soria, que se sitúa en el número 1.

De las ciudades que están por delante de Madrid, además de Huelva, figuran Almería, Cuenca, Toledo, Tarragona, Lleida, Córdoba y Cádiz. Por detrás están, por ejemplo, Zaragoza, Barcelona, A Coruña y Zamora.

La comparativa con las 20 localidades de la Comunidad de Madrid de más de 50.000 habitantes posiciona a la capital en el número 13 (en 2014 estaba en el puesto 15). Rivas Vaciamadrid se sitúa con 244,64 euros de media de cuota del IBI en el número 1. Por delante de Madrid están poblaciones como Collado Villalba, Parla, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Arganda del Rey, Móstoles, Aranjuez, Alcalá de Henares, Getafe, Fuenlabrada y Valdemoro.

En cuanto a la Zona Este, Rivas se sitúa en lo más alto del ranking, debido, sobre todo, al altísimo valor catastral de sus inmuebles, un valor que casi duplica el del resto de localidades de la Comunidad de Madrid. Arganda ocupa el puesto tres con una cuota de 139,69 euros, mientras que Aranjuez se sitúa en el quinto puesto. Alcalá, en el nueve; Coslada, en el 16 y Torrejón, en el 18, completan el ranking. El caso de Torrejón es exactamente el inverso que Rivas, pues la razón de situarse tan bajo es, únicamente, el valor catastral que les imputa el Ranking Tributario. Así Torrejón tiene el valor más bajo de toda la Comunidad de Madrid, casi tres mil euros por debajo de San Sebastián de los Reyes, que se sitúa segundo. Sin embargo, la razón por la que Torrejón no está en el puesto veinte de los municipios es el alto tipo impositivo que se aplica, el quinto mayor de toda la Comunidad, sólo superado por Móstoles, Collado Villalba, Valdemoro y Rivas.

En cuanto al comportamiento con respecto al año anterior, tan sólo Coslada ha subido el tipo impositivo en toda la Comunidad de Madrid, en concreto un 2,30%. Alcalá, Aranjuez, Arganda y Rivas mantienen el mismo tipo que en 2016, mientras que Torrejón lo ha bajado.

Impuesto de Actividades Económicas

El Estado establece una tarifa fija en el IAE de 601,2 euros y cada ayuntamiento decide, dentro de un margen, cuánto subirlo o reducirlo. La capital está este año en el puesto 15 en términos de esfuerzo fiscal absoluto en el IAE en el ranking, mientras que en 2014 se encontraba en el 18. El incremento de la tarifa en Madrid es de 933,58 euros; en Huelva, que se posiciona en el número 1, ha sido de 1.532,60 euros, mientras que la cuota de la número 51, Jaén, está en 180,21.

De las ciudades que están por delante de Madrid, además de Huelva, figuran Almería, Cuenca, Toledo, Tarragona, Lleida, Córdoba y Cádiz. Por detrás están, por ejemplo, Zaragoza, Barcelona, A Coruña y Zamora.

Madrid se sitúa en el puesto número 12 de las 20 localidades madrileñas con más de 50.000 habitantes (13 en 2014). Frente a los 933,58 euros de la capital, en Fuenlabrada el incremento ha sido de 1.272,48 euros, posicionándola en el número 1; Las Rozas está en el puesto 20 con 389,46 euros. Entre las urbes de la región por delante de Madrid, además de Fuenlabrada, están Collado Villalba, Torrejón de Ardoz, Pozuelo de Alarcón,  Alcalá de Henares, Leganés, Móstoles, Coslada, Aranjuez y Getafe.

En la Zona Este, Alcalá ocupa la segunda posición, con un incremento de 1.240 euros; mientras que Torrejón se sitúa quinta, pagando sus empresas 1.206 euros más que la tarifa. Coslada, en el nueve; Aranjuez en el diez; Arganda, en el quince; y Rivas, en el 17 completan un ranking sin variaciones en este 2017 con respecto al año anterior.

Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica

Si en 2014 Madrid estaba en el puesto 19, este año baja hasta el 36 en el IVTM. La tarifa tipo en Madrid es de 59 euros, frente a los 84,51 de San Sebastián, que ostenta el primer lugar. En el 52 se posiciona Melilla con 17,04 euros.

La capital baja hasta el puesto 13 (en 2014 estaba en el 8) de las 20 localidades madrileñas con más de 50.000 habitantes. La tarifa tipo en Madrid es de 59 euros, siendo de 68,16 la del número 1 (Aranjuez) y 45,30 euros la del número 20 (Alcobendas). Collado-Villalba, Torrejón de Ardoz, Alcorcón, Parla, Aranjuez, Fuenlabrada, Coslada, Leganés, San Sebastián, Móstoles, Getafe y Valdemoro están por delante de Madrid.

En el numerito, Aranjuez, Torrejón y Coslada cobran el máximo permitido; mientras que Alcalá se sitúa en el puesto 14; Rivas en el 16; y Arganda en el 17. También todos los municipios se mantienen con respecto al año anterior.

ICIO

En 2017 el Ayuntamiento de Madrid se encuentra en el puesto número 5 –compartido con otros 20 ayuntamientos- en términos de esfuerzo fiscal absoluto en lo que respecta al ICIO. En 2014 ocupaba el cuarto puesto. La cuota tipo en Madrid es de 240 euros, mientras que la del número 1, Bilbao, llega hasta los 300,51 euros; la número 51 es Ceuta con 120,20. La capital tiene la misma cuota que el resto de localidades madrileñas de más de 50.000 habitantes. Alcalá es la única que cambia en esta ocasión, al subir el impuesto un cuatro por ciento para igualar la cuota con el resto de la Comunidad.

IITVTNU

Compartido con otros tres ayuntamientos, el de Madrid está posicionado este año en el 24 (25 en 2014). La cuota tipo en Madrid es de 174,29 euros, de 180,30 la del número 1 (Alicante) y de 27,71 la del número 52 (Bilbao).

En la comparativa con las 20 localidades madrileñas con más de 50.000 habitantes Madrid se sitúa en el puesto 5, compartido Pozuelo de Alarcón, (en 2014 estaba en el sexto puesto). La cuota tipo en Madrid es de 174,29 euros, de 180,30 la de Collado Villalba, que ostenta el número 1, y de 51 euros la de Aranjuez, que está en el 20. Por delante de Madrid también figuran Parla, Torrejón de Ardoz, y Móstoles.

En la plusvalía, Torrejón ocupa el primer puesto de la Comunidad, compartido con otros tres municipios, al cobrar el máximo permitido por la Ley, un 30%. Arganda ocupa el puesto 11, con una cuota del 25%; mientras que Rivas, con un 20%, se sitúa en el duodécimo puesto. Alcalá, en el 14 con un 17%; Coslada en el 19, con un 9,15%; y Aranjuez, en el veinte, con un 8,49% completan el ranking.

Tras conocer los datos, Rivas montaba en cólera, y criticaba la metodología utilizada por el Consistorio madrileño: "El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid ha enviado el 21 de julio una nota de protesta al concejal de Hacienda de Madrid, Carlos Sánchez Mato, denunciando la falta de rigor empleado al elaborar el Ranking Tributario de Municipios Españoles, una clasificación sobre carga fiscal que hizo público el miércoles pasado el consistorio de la capital", explican.

En dicha nota, Rivas lamenta que "se haya cometido la irresponsabilidad de mostrar como ciertos unos datos que, al basarse en una premisa falsa, desacreditan su fiabilidad". Esta clasificación coloca a Madrid en el puesto 13º de las ciudades (con más de 50.000 habitantes) de la región respecto al pago del IBI y a Rivas en el primer puesto.

El estudio dela Agencia Tributaria del Ayuntamiento de Madrid, que comenzó a realizarse en 2003, fijó como criterio de comparación un 'valor base' de 6.010,12€ por vivienda, el mismo para todas las ciudades que analizaba. Esta pauta ar bitrariano se correspondía con la realidad ni tenía en consideración que, por ejemplo en 2005, el valor medio por vivienda de 100 m2 (según datos del INE) era un 45%mayor en Madrid capital que en Rivas.

En 2016, de acuerdo con los datos del Ministerio de Fomento, el valor medio de un inmueble de menos de cinco años de antigüedad en Madrid es un 71% mayor en la capital que en Rivas. La concejalía de Hacienda ripense ya remitió el año pasado una queja al área económica de la capitalmanifestando su disconformidad con estos criterios falseados.

"El estudio presentado por Madrid parte del error al tomar como referencia para su clasificación sobre el IBI una cifra, igual para todas las ciudades, de hace 14 años. En aquel momento, comprarse una casa en Rivas costaba mucho menos dinero que hacerlo en Madrid y, sin embargo, el ranking afirma que valían lo mismo",denuncia el alcalde de la localidad, Pedro del Cura. Y prosigue: "Nadie puede creerse que, como afirma este estudio, un piso de Rivas pague ahora el doble de IBI que uno de Pozuelo o Alcobendas".

Sira Rego, concejala de Hacienda de Rivas, también se muestra perpleja: "El Ayuntamiento de Madrid debe hacer un esfuerzo por abandonar prácticas descalificadoras hacia los municipios de izquierda que ha empleado el PP". Las cifras de desarrollo urbanístico y poblacional de Rivas en los últimos años explican la revalorización del valor catastral de las viviendas durante este periodo. La ciudad, que tenía 39.630 habitantes en 2003, ahora cuenta con más de 85.000 residentes, una cantidad que duplica la existente hace catorce años

Documento: Ranking Tributario de las Ciudades 2017