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16
Feb
2023
Madrid destinará mil viviendas a alquiler joven en El Cañaveral PDF Imprimir E-mail
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Foto cedida por Ayuntamiento de MadridLa EMVS construirá 1.212 pisos

El Ayuntamiento de Madrid destinará al alquiler asequible para jóvenes 1.000 de las 1.212 viviendas que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) tiene actualmente en distintas fases de ejecución en el barrio de El Cañaveral, distrito de Vicálvaro, uno de los barrios madrileños con más proyección de futuro y donde está prevista la construcción de 14.000 viviendas. Así lo ha señalado el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, en su visita a las obras de una de estas promociones, en la que ha estado acompañado del concejal delegado de Vivienda y presidente de la EMVS, Álvaro González, y el concejal de Vicálvaro, Martín Casariego.

El alcalde ha señalado que el problema de la vivienda en Madrid “es que hay muchos jóvenes y familias que, teniendo trabajo y una capacidad económica, no tienen la posibilidad de acceder a una vivienda acorde a sus necesidades” y ha asegurado que el Ayuntamiento va a seguir trabajando “para dar soluciones eficaces y eficientes que no pasen por un alto intervencionismo o la hiperregulación de precios”.

En ese sentido, Almeida ha explicado que, desde 2019, el Ayuntamiento ha ejecutado la construcción de 1.500 viviendas en régimen de alquiler y 2.500 están pendientes de ser finalizadas, de manera que estas 4.000 nuevas viviendas de la EMVS “convierten al Ayuntamiento de Madrid en el primer promotor de vivienda pública de España”.

Estos pisos públicos en régimen de alquiler para menores de 35 años y familias con hijos menores supondrán una gran oportunidad para que los jóvenes con un sueldo medio, alrededor de 1.200 euros, o de 2.500 euros en el caso de una pareja, puedan acceder a una vivienda.

El precio del alquiler será inferior al 30 % de sus ingresos y estará entre 300 y 600 euros mensuales para pisos de dos dormitorios (30 % del total), tres (60 %) y cuatro (10 %), una oferta que encaja en el perfil de jóvenes menores de 35 años y familias con hijos menores de edad.

Con una inversión de 190 millones de euros, las 1.212 viviendas que la EMVS ha puesto en marcha en este barrio del distrito de Vicálvaro (un 9 % del total de El Cañaveral) se encuentran en distintas fases de ejecución. Así, siete de las 13 promociones, que suman un total de 691 viviendas, tienen prevista su entrega a finales de 2023, mientras que el resto (521) están en licitación y tienen prevista su finalización en 2025.

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo es la mayor promotora de vivienda pública de toda España. En julio de 2019, contaba con un patrimonio de 6.258 viviendas, mientras que hoy asciende a 7.780 viviendas en régimen de alquiler, tras la incorporación de 1.522 viviendas. Esto supone aumentar un 40 % el patrimonio municipal de vivienda.

Durante este mandato el número de viviendas a un precio asequible entregadas por el Ayuntamiento de Madrid ascenderá a 2.500. Además, los distintos programas de la EMVS como el REVIVA, que recupera viviendas vacías en desuso; el conFIANZA Joven, que adelanta el pago de la fianza; el Servicio de Intermediación de Alquiler (SIA), que asesora tanto a inquilinos como propietarios, o el Bono Vivienda, por el que los inquilinos no pagan más del 30 % de sus ingresos, facilitan el acceso al mercado del alquiler.

La Comunidad de Madrid concentra más de la mitad de las viviendas protegidas construidas en España desde el año 2019. La consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martín, se ha referido hoy a estas cifras durante su visita a una promoción de obra nueva con esta misma calificación en el barrio de El Cañaveral de la capital. Los últimos datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, reflejan que entre los meses de julio de 2019 y junio de 2022 se han levantado 27.363 inmuebles de protección, de los que 14.065 se ubican en la región, el 51,4%.

Martín ha subrayado que el Ejecutivo autonómico “se esfuerza día a día por ampliar la oferta inmobiliaria con el objetivo de contener los precios. Por ello nuestra estrategia es poner suelo público en el mercado y flexibilizar la normativa para atraer a los inversores y que se desarrollen en nuestra Comunidad”.

La consejera madrileña ha recordado que el Gobierno regional ha puesto en marcha en esta materia actuaciones como el Plan Vive, que ofrece inmuebles en alquiler con precios un 40% por debajo del mercado, o Mi Primera Vivienda, que facilita hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años, a través de las entidades bancarias adheridas a esta iniciativa. “Trabajamos también en grandes proyectos que podremos en marcha próximamente, como el Plan Solución Joven, el de Alquiler con Opción a Compra o el Rejuvenece Madrid, encaminados todos ellos a favorecer el acceso a un hogar a los madrileños”, ha añadido.

La titular de Vivienda ha avanzado también que el Ejecutivo madrileño ha ampliado en 50 millones de euros la dotación del programa para la rehabilitación y mejora de edificios, una vez obtenido el visto bueno al aumento de este crédito que procede de fondos europeos. Con este incremento presupuestario, la Comunidad destinará un total de 94 millones para mejorar la calidad y la eficiencia energética del parque residencial de la región.

La Comunidad de Madrid dispone de más de 400.000 metros cuadrados de suelo urbanizable público en doce juntas de compensación, repartidas en nuevos desarrollos urbanos de cuatro municipios: Madrid capital (Poza de la Sal en Vallecas, Los Cerros, Los Ahijones, La Medina, Camino Viejo de Vicálvaro, La Dehesa, Emilio Muñoz y Los Berrocales), Colmenar Viejo (Las Amapolas y Alto Eugenio), Arganda del Rey (Área de Centralidad) y Paracuellos de Jarama (Los Caces). Este volumen permitirá construir alrededor de 9.000 nuevos inmuebles.

Todas estas promociones se unirán a los 6.600 pisos incluidos en las dos primeras fases del Plan Vive, de los que ya han iniciado las obras en más de la mitad en ocho municipios. La Agencia de la Vivienda Social (AVS) también tiene más de 1.600 hogares en distintos momentos de licitación y construcción, a los que se añaden otros 1.300 que ha entregado desde el inicio de la legislatura.

 

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