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06
Feb
2017
IU explica que la Vaquería está en terreno medioambientalmente protegido PDF Imprimir E-mail
Zona Este - San Fernando de Henares
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Foto cedida por Ayuntamiento de San FernandoEl partido pregunta a la alcaldesa si ha convocado concurso para vender las vacas

Ha sido el asunto más polémico de los últimos días en San Fernando, y ayer era IU, el partido gobernante hasta la llegada de Cati Rodríguez, quien daba su versión de los hechos, una versión en la que explicaba que la Finca El Batán se encuentra dentro de la zona de especial protección del Parque Regional del Sureste.

"Ante el último conflicto generado por la Alcaldesa con la “Expropiación forzosa de la Finca El Batán”, conocida popularmente como “La Vaquería”, y las informaciones vertidas a los medios de comunicación y a la ciudadanía en el Comunicado del Ayuntamiento del 2 de febrero de 2017, IZQUIERDA UNIDA quiere aportar la información que ayude a entender este asunto:

-La expropiación de la Vaquería era un proyecto recogido en el Plan General de Ordenación Urbana de 1988, donde la finca “El Batán” se clasifica sistema general zona verde en suelo no urbanizable protegido, constituyendo zona expropiatoria.

-En 1994, entra en vigor la Ley del Parque Regional en torno a los ejes de los cursos bajos de los ríos Manzanares y Jarama (Parque Regional del Sureste), donde figura la totalidad del la Vaquería incluida en zona de Reserva Natural, clasificada como suelo no urbanizable especialmente protegido.

-En 2002 se aprueba definitivamente la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de San Fernando de Henares, donde la finca El Batán contiene las determinaciones de suelo no urbanizable protegido dentro del Parque Regional del Sureste. Asimismo, insta la recuperación mediante expropiación de los sistemas generales zona verde que incluyen la Vaquería, estableciendo para ello los cuatrienios fijados en el Tomo de Gestión del PGOU.

Por lo tanto, esta expropiación suponía cumplir con las determinaciones del PGOU y con los intereses de los vecinos de San Fernando al llevar fuera del caso urbano una explotación ganadera incompatible con la legislación Autonómica, Estatal y Europea.

-Los hasta ahora propietarios de la vaquería adquieren el terreno en 1991, por valor de 9 millones de pesetas (54.000 €), conociendo la carga expropiatoria que pesaba sobre la finca.

-Entre 1991 y 1994, la propiedad de la Vaquería solicita varias Licencias de Obra que son archivadas por el Ayuntamiento al no aportar el solicitante la documentación requerida y justificativa de las a actuaciones a realizar o informadas desfavorablemente.

-En 2005, se inicia el expediente de expropiación forzosa, publicándose la información pública que es conocida por la propiedad de la Vaquería, que presenta diversas alegaciones.

-En 2006, la valoración del Ayuntamiento es de 2.400.000 € aproximadamente (casi 400 millones de pesetas), iniciándose un Contencioso por parte de la propiedad contra esta valoración. En valoración independiente encargada en 2007 a Perito Tasador Judicial, la misma asciende a 4.000.000 € (666 millones de pesetas) aprox.

-En 2008, la propiedad de la Vaquería presenta en el contencioso contra el Ayuntamiento Hoja de Aprecio por valor de 123.042.655,46 € mas el 5% de interés, 6.152.132,77 €, sumando un total de 129.194.788,23 € (mas de veintiún mil millones de pesetas).

-Ante ese disparate especulativo, el Ayuntamiento, con Gobierno de coalición entonces IU – PSOE, no accede, lógicamente, a las pretensiones de la propiedad, que pretende obtener 129 millones € en 2009 por un suelo y una instalación por la que pagó 54.000 € en 1991, conociendo que la finca iba a ser expropiada y que no podía ampliar sus instalaciones ya que carecía incluso de vertido al Sistema Intehral de Saneamiento, como lo atestigua denuncia del SEPRONA del 2004.

-Con la llegada a la Alcaldía de Ángel Moreno en abril de 2013, se reactiva el expediente y contando con los medios municipales, el trabajo y los propios informes de valoración y justificación de la misma elaborados por el Arquitecto Municipal, se consigue en Marzo de 2015 RESOLUCIONES DE LA PIEZA DE VALORACION DE LA FINCA EL BATAN del Jurado Territorial de Expropiación de la Comunidad de Madrid por importe de:

 1.731.292,29 € más los intereses legales por el valor del suelo y las instalaciones y 209.247,92 € por la explotación ganadera, en total algo más de 2 millones de €", explica el partido.

"Esa es la situación que San Fernando de Henares Sí Puede y Catalina Rodríguez se encuentran cuando llegan al Gobierno Municipal en mayo de 2015. Son datos contrastables, verificables y públicos, que constan en el Expediente de Expropiación (aunque la Alcaldesa no lo deje consultar a la oposición), en las Certificaciones del Jurado Territorial de Expropiación, en el BOCAM y en el Registro de la Propiedad. Lo único que la Alcaldesa tenía que hacer era dotar de presupuesto la operación, firmar el Acta de Ocupación y pago, ocupar la finca en tres meses y resolver el destino de las vacas mediante un procedimiento público de enajenación, subasta, venta o adjudicación. Para ello, ha tenido tiempo suficiente, desde mayo de 2015 hasta ahora. ¿Desconoce la Alcaldesa todo esto? No podemos entender sus declaraciones públicas sino es desde dos consideraciones nefastas: o nuestra Alcaldesa miente de forma intencionada cada vez que aborda una cuestión de gobierno, que sería grave, o simplemente tiene un preocupante y tozudo desconocimiento de la realidad, lo que sería incluso peor para sus administrados. Los hechos, sin embargo, son más tercos que la propia Alcaldesa. En su comunicado del Ayuntamiento dice: “UNA SENTENCIA ESTABLECIÓ que el justiprecio por la expropiación era de casi 2 millones de euros. Pero IZQUIERDA UNIDA NO TENÍA DINERO PARA PAGAR A LA FAMILIA A LA QUE TANTO SUFRIMIENTO CAUSÓ PORQUE EN TODOS ESTOS AÑOS EL VAQUERO NO PUDO INVERTIR EN SU EXPLOTACION. Y SE ACUMULABAN MILES DE EUROS DE INTERESES.” Hemos visto que la SENTENCIA a la que se refiere (en realidad son dos “Dictámenes” del JTE) es de marzo de 2015. Catalina Rodríguez es investida Alcaldesa en junio de 2015 ¿Qué diría ahora si el Gobierno en Funciones de IU hubiese aprobado una modificación de crédito por valor de 2 millones de euros (cosa por otra parte legalmente imposible) un mes antes de tomar ella posesión del cargo? ¿O tal vez se refiera a que IU no tenía 129 millones € en 2009 para “pagar a la familia a la que tanto sufrimiento causó” con un justiprecio valorado por el Ayuntamiento, no por IU, en más dinero del resultante en la Sentencia?", afirma IU.

"Dice la Alcaldesa en el Comunicado del Ayuntamiento (no es un comunicado del Partido de la Alcaldesa, es el que representa a toda la Corporación Municipal): “EN OCTUBRE DE 2016, SAN FERNANDO DE HENARES SÍ PUEDE, UN AÑO Y TRES MESES DESPUÉS DE ENTRAR EN EL GOBIERNO DEL MUNICIPIO, PAGA EL JUSTIPRECIO A LA FAMILIA (…) Y ADQUIERE POR TANTO 90 VACAS Y 43 TERNERAS.”. Recordemos a la Alcaldesa que SFHSP no paga expropiaciones ni compra vacas, es el Ayuntamiento quien lo hace, y este lapsus responde, una vez más, a la permanente confusión que tiene SFHSP entre lo público y lo privado confundiendo Partido con Ayuntamiento. Ene se tiempo, o al menos desde que pagan la expropiación (Octubre de 2016) han tenido 3 meses para preparar un procedimiento público de adjudicación de las animales respondiendo al justiprecio fijado por el Jurado. Por el contrario nos dice que prácticamente en el mismo día llegan a un acuerdo con el vaquero para atender las vacas sin coste para el Ayuntamiento y “DESPUES DE LAS GESTIONES SE FORMALIZÓ LA VENTA Y AYER EMPEZARON A TRANSPORTAR A LOS ANIMALES A SU NUEVO HOGAR”. Sería bueno que recordemos que nos hemos enterado de todo este asunto porque las vacas se escapan de la vaquería (aunque luego se haya desmentido) y son introducidas en el recinto por la Policía Local. Ha pasado una semana desde el inicio de la peripecia y aún nadie del Equipo de Gobierno ha dado explicaciones serias en una Administración que debería regirse, además de por el sometimiento a la legalidad, a la ética de la transparencia que debiéramos representar. Por eso es urgente que la Alcaldesa explique, a falta de su Portavoz y Concejal de Medio Ambiente, las siguientes cuestiones:

Cuándo se perfecciona formalmente la RESOLUCIÓN DEL JURADO TERRITORIAL DE EXPROPIACIÓN.

Cuándo se firma el Acta de Ocupación y Pago de la misma y qué periodo se fija para la ocupación de la finca.

Cómo se ha “gestionado” el procedimiento público de venta de los animales para “buscarles un nuevo hogar”, quien firma el “contrato” y si en el mismo ha participado el Secretario del Ayuntamiento y la Intervención Municipal", prosiguen.

"Aunque ya sabemos que desde que SFHSP gobierna en San Fernando, el sol ha vuelto a salir y todo es posible, Izquierda Unida querría saber los mecanismos que aplican para ello", concluye IU San Fernando.

 

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