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08
Abr
2017
Parque Corredor consigue comprador, después de cuatro años en manos del “Banco malo” PDF Imprimir E-mail
TorreNews - Sociedad Torrejón
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Foto cedida por Parque CorredorLa SAREB quiere vender su 40% del Centro Comercial a la “joint venture” formada por Redevco y Ares

Después de cuatro años buscando comprador, parece que el Parque Corredor de Torrejón está a punto de cambiar de manos. Y es que, tal y como desvelaba El Confidencial, la SAREB quiere vender el 40% que tiene del centro comercial a una “joint venture” formada por Redevco y Ares. Así, si la operación se concreta, la alianza controlará el 60% del accionariado, lo que permitiría desbloquear una situación que lleva encallada cuatro años.

Y es que, cuando el “banco malo” se hizo con Parque Corredor, poco podía imaginar lo difícil que le iba a resultar “colocar” el centro comercial. El motivo hay que buscarlo en la peculiar configuración del accionariado, en el que cada uno de los 180 locales que lo componen posee participación. Así las cosas, sólo una alianza de varios de esos propietarios podía desbloquear la situación de un centro que acaba de cumplir veinte años.

Y eso exactamente es lo que está sobre la mesa: Sareb tiene una participación del 40% que recibió de Catalunya Caixa y se ha aliado con Perella que posee un 20% del centro para vender ambas participaciones a Redevco y Ares Group,  que conseguirían el control al adquirir el 60% del centro. El Corte Inglés y Alcampo, que poseen en conjunto un 25% no han decidido todavía si participan en la operación.

Si la operación fragua, Redevco y Ares se harían con el control del Parque por un importe de 120 millones de euros, lo que supondría valorar el Centro Comercial en unos 200 millones. Una vez con el control del Centro, los nuevos propietarios deberían acometer inversiones de, al menos, quince millones de euros, para recuperar un centro comercial cada vez más deteriorado.

La SAREB se convertía en propietaria del 35% del Centro Comercial al comprar a CatalunyaCaixa la participación con la que se quedó al ejecutar el préstamo que tenía Tesla, filial inmobiliaria de Sacyr.Desde entonces, el “banco malo” ha conseguido hacerse con un 5% más del accionariado, una cifra muy insuficiente para garantizar el control sobre un centro comercial que un día fue el mayor espacio comercial de Europa.

 

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