13
Sep
2017
El edificio de viviendas de consumo casi nulo de Torrejón estará terminado en año y medio Imprimir
TorreNews - Sociedad Torrejón
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Foto cedida por SolviaCostará nueve millones de euros, y está situado en el barrio de El Girasol

INBISA Construcción ha iniciado la ejecución de un nuevo proyecto de 92 viviendas en Torrejón de Ardoz (Madrid), para Solvia, la inmobiliaria de Banco Sabadell. El edificio es pionero en el cumplimiento de los más estrictos estándares medioambientales, donde además de disponer de una calificación energética A, se anticipa a la futura normativa que obligará a que, al término de 2020, todos los edificios que se construyan en la Unión Europea tengan consumo de energía casi nulo. Dicha Directiva Comunitaria de Eficiencia Energética de los Edificios (2010/31/EC) indica que en el caso de edificios públicos, esa condición de bajo consumo energético, denominada internacionalmente nZEB (Nearly Zero Energy Buildings), deberá cumplirse necesariamente a partir del 31 de diciembre de 2018. A nivel nacional se está en un proceso de adaptación de la normativa a dicha directiva que se culminará con la modificación del Código Técnico de la Edificación previsto para finales del año próximo.

El edificio promovido por Solvia, y que ya está construyendo INBISA, cumple con las más estrictas especificaciones medioambientales, de manera que se anticipa a esta normativa de ahorro energético asegurando unos estándares holgadamente más estrictos que los que previsiblemente se materializarán en la futura ley de carácter estatal.

Adicionalmente, la obra está formulada para contar con el certificado de construcción sostenible Breeam Very Good, que ya ha sido concedido a diferentes proyectos realizados por INBISA Construcción y que va más allá de criterios de ahorro energético, de manera que garantiza un completo abanico de características medioambientales de carácter global, desde la selección responsable de los materiales hasta la sostenibilidad de los procesos de construcción. Entre las características constructivas que hacen posible el ambicioso objetivo energético, están la instalación de aislamientos especiales y la producción de calor y frío mediante geotermia y aerotermia, es decir, extrayendo el calor producido de forma natural por el núcleo terrestre y el aire que rodea al edificio.

El edificio residencial, cuyo presupuesto está por encima de los nueve millones de euros, se desarrollará en un plazo de 18 meses y resultará en un conjunto de diseño contemporáneo con viviendas de dos a cuatro dormitorios. Está ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento urbanístico de la Comunidad de Madrid y tendrá una superficie total construida de más de 10.700 m², más 4.500 m² bajo rasante distribuidos en dos plantas de garajes.

Además, la urbanización contará con piscina, zonas ajardinadas, zona infantil, trasteros y garajes. La obra ha sido proyectada por los arquitectos RLA César Ruíz-Larrea Cangas, Antonio Gómez Gutiérrez y Gorka Álvarez Ugalde.

Como señala Gonzalo Prado, director de contratación de la Delegación Centro de INBISA Construcción , "supone un gran orgullo para INBISA Construcción iniciar este trabajo para una empresa de gran prestigio como es Solvia y abrir camino con una obra de tan estrictos requisitos medioambientales que, si bien serán habituales en un futuro, actualmente suponen un reto en materia de eficiencia energética".

Este proyecto se enmarca en el contexto de un fuerte crecimiento de las obras del sector residencial INBISA Construcción. La compañía está ejecutando actualmente cerca de 1.500 viviendas a nivel nacional.

Solvia ha promovido Innova Torrejón, un proyecto pionero entre las promociones residenciales al implantar las últimas tecnologías en materia medioambiental que, además de conseguir la máxima certificación energética (calificación A), permiten obtener un edificio de consumo energético casi nulo (EECN).

Solvia, en su apuesta por la innovación, se anticipa así a las exigencias de sostenibilidad establecidas en la Directiva Europea 2010/31/UE que serán de obligado cumplimiento a partir del 31 de diciembre de 2020. Dicha normativa establece que todos los edificios de nueva construcción deberán de tener un consumo energético casi nulo.

El residencial que destaca por su cuidado diseño arquitectónico, es el resultado del Concurso Madrid 0,0 convocado por Solvia y cuya propuesta seleccionada fue el proyecto de RLA Arquitectos.

Innova Torrejón está compuesto por 92 viviendas de 2, 3, 4 y 5 dormitorios, con trastero y plaza de garaje y cuenta con unas magníficas zonas comunes que incluyen una urbanización privada exclusiva, control de acceso, piscina comunitaria, pista de pádel, zonas de juegos infantiles y amplias zonas ajardinadas. La promoción complementa sus valores con materiales respetuosos con el medio ambiente y acabados de primera calidad que ofrecen la máxima calidad y confort de las viviendas.

Ubicado en un emplazamiento inmejorable, en pleno centro de Torrejón de Ardoz, en el barrio de Los Girasoles, dispone de todos los servicios sanitarios, centros educativos, culturales, comerciales y de ocio, contando además con enlaces a las principales vías de acceso, así como de transporte público, con la zona del corredor del Henares y Madrid capital.

La promoción dispone además del sello de sostenibilidad BREEAM que garantiza tanto el respeto por el medio ambiente como la eficiencia energética del edificio. La construcción minimiza su impacto sobre el medio ambiente gracias a la observación de procesos constructivos sostenibles y respetuosos con el entorno, así como por una gestión de residuos responsable que garantiza el reciclaje de casi la totalidad de los mismos.

En este sentido, el bajo consumo energético se ha conseguido, por un lado, diseñando un edificio con criterios bioclimáticos y con un alto nivel de pasividad del edificio, reforzando el aislamiento térmico sobre todo en fachadas frías y cubierta. Por el otro, con un sistema de producción de energía que se realiza mediante energías renovables.

Como resultado, las viviendas de Innova Torrejón son hogares confortables, con un cuidado aislamiento acústico y térmico y que reducen las emisiones de CO2, lo que asegura el bienestar y permite ahorros sustanciales en la factura energética del inmueble.