Rechazan el recurso que interpusieron el Real Madrid y el Ayuntamiento

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha emitido una decisión favorable a los vecinos del área circundante al estadio Santiago Bernabéu, confirmando la anulación de la concesión de obras para la construcción de dos aparcamientos en la calle Padre Damián y en el Paseo de la Castellana. Esta resolución se basa en una serie de argumentos legales y técnicos que cuestionan la validez de los proyectos aprobados por el Ayuntamiento de Madrid y el Real Madrid.

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJM ha desestimado el recurso presentado por el Ayuntamiento de Madrid y el Real Madrid, manteniendo la decisión de un juzgado anterior que había dado la razón a la Asociación Vecinal de Perjudicados por el Bernabéu. Esto implica que la concesión de obras para los aparcamientos sigue anulada, y se imponen las costas procesales a la parte apelante.

Los magistrados han señalado que los informes técnicos y periciales presentados son concluyentes y evidencian que los proyectos de aparcamiento infringen el Plan Especial 2017 (PE2017). Por lo tanto, se requería la tramitación de un nuevo Plan Especial o un instrumento urbanístico de mayor rango, que incluya estudios ambientales y de movilidad actualizados, y que sea evaluado por un órgano independiente.

Además, el tribunal considera que el proyectado túnel de 650 metros de longitud para el acceso al aparcamiento del Real Madrid carece de interés público, ya que parece responder más a un beneficio particular que a una solución para la congestión del tráfico en la zona. Los magistrados argumentan que no se han presentado datos objetivos que demuestren que este túnel resolvería los problemas de tráfico existentes.

El TSJM critica al Ayuntamiento por introducir en su apelación nuevos datos y elementos de valoración que no fueron presentados en la fase inicial del juicio. Esta acción se considera una ampliación indebida de los presupuestos del enjuiciamiento, lo que desnaturaliza el recurso de apelación. El tribunal sostiene que el objetivo de la apelación debe ser revisar la sentencia impugnada basándose en los elementos de juicio que fueron presentados inicialmente.

Los vecinos argumentaron que la Administración había infringido el procedimiento legalmente establecido en las actuaciones preparatorias del contrato de concesión. Afirmaron que los proyectos autorizados violaban las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Madrid, especialmente en lo que respecta al uso de garajes y aparcamientos. También se mencionó la falta de un trámite de evaluación de impacto ambiental y la ausencia de justificación para la concesión y de un estudio de seguridad específico para el túnel bajo el estadio.

El recurso presentado por los vecinos también destacó la "opacidad del procedimiento", mientras que el Ayuntamiento intentó desestimar la demanda alegando que el acto impugnado era "de trámite no cualificado" y que había una "falta de legitimación activa" por parte de la asociación actora. Sin embargo, la magistrada consideró que la asociación tenía legitimación activa en el recurso, dado su interés en el asunto.

La sentencia impugnada señala que tanto el estudio de viabilidad presentado por el Real Madrid como el estudio económico-financiero elaborado por la Administración sufrieron una "alteración significativa" tras el trámite de audiencia pública. Estas modificaciones, introducidas por el Ayuntamiento, no fueron sometidas a nueva información pública, lo que plantea serias dudas sobre la transparencia del proceso.

El tribunal también criticó la falta de pruebas que acrediten los parámetros de cálculo utilizados por la Administración en el estudio de tráfico. Se observó que los estudios de tráfico considerados por el Ayuntamiento se basaron únicamente en simulaciones para una hora punta de un día típico, sin tener en cuenta los eventos masivos que ocurren en el estadio.

Este fallo ha sido recibido con satisfacción por parte de los vecinos de la zona, quienes han estado organizados en la Asociación Perjudicados por el Bernabéu. Enrique Martínez, presidente de la Asociación Perjudicados por el Bernabéu, expresó su alegría al ver que la justicia ha respaldado su posición. Martínez destacó que este fallo representa una "victoria" para los vecinos, ya que confirma lo que ellos consideraban una "ilegalidad brutal" y una "vulneración bestial de la ley". La asociación ha trabajado arduamente para visibilizar su lucha, lo que demuestra que, a pesar de enfrentarse a "gigantes", es posible obtener resultados positivos si se actúa con "razón, fuerza, constancia y las cosas hechas como es debido".

Martínez enfatizó que la contundencia de la sentencia se debe a la presentación de pruebas sólidas que respaldan la posición de los vecinos. Afirmó que los jueces, quienes deben aplicar la ley, reaccionan de manera justa cuando se les presentan pruebas fehacientes de vulneraciones legales. Además, subrayó que la claridad de la situación hace que los jueces no puedan permitirse la duda sobre el correcto proceder.

A pesar de la victoria legal, Martínez expresó su descontento con la falta de comunicación por parte del Ayuntamiento de Madrid, dirigido por José Luis Martínez-Almeida. Lamentó que el gobierno local no haya buscado un diálogo con la asociación, lo que considera un desprecio hacia los vecinos. Según él, la falta de contacto es inaceptable, ya que el Ayuntamiento debería actuar como un servidor público que defiende los intereses de los ciudadanos, en lugar de ignorarlos.

Martínez extendió sus críticas al Real Madrid, indicando que la actitud de ambas instituciones ha sido de desprecio hacia los residentes del área. En su opinión, es incomprensible que no se haya buscado una solución a través del diálogo y la cooperación.

A pesar de la reciente victoria, Martínez anunció que la Asociación Perjudicados por el Bernabéu continuará luchando por sus derechos. Mencionó la posibilidad de que se recurra la sentencia al Tribunal Supremo, lo que indica que la situación aún no ha llegado a su conclusión y que seguirán defendiendo sus intereses ante cualquier intento de impugnar el fallo.

El concejal de Más Madrid, José Luis Nieto, ha interpretado el fallo como un revés significativo para el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, y su gestión urbanística, que, según él, favorece intereses privados en detrimento de los ciudadanos. Nieto ha calificado la decisión del TSJM como un "nuevo varapalo" para Almeida, sugiriendo que su administración ha estado marcada por "desmanes" urbanísticos. En sus declaraciones, enfatiza que la concesión de los parkings ha estado rodeada de "opacidad" y "pelotazos", lo que implica que se han favorecido intereses privados a costa de la transparencia y el bienestar público.

El concejal de Más Madrid atribuye el éxito de esta decisión judicial a la "lucha vecinal", destacando que la movilización de los ciudadanos ha sido crucial para frenar lo que considera un abuso de poder por parte del alcalde. Según Nieto, Almeida ha actuado en su "obsesión" por generar ingresos y satisfacer al Real Madrid, lo que ha llevado a la vulneración de normativas tanto municipales como medioambientales.

Nieto advierte que la decisión del TSJM no solo es un revés legal, sino también un indicativo de que las acciones del alcalde tienen consecuencias. La reiterada intervención de la justicia sugiere que Almeida podría estar operando fuera de los límites legales establecidos, lo que podría tener implicaciones serias para su administración.

El concejal concluye su declaración reafirmando que "Madrid no es el cortijo del Partido Popular", lo que implica un llamado a la ciudadanía para que se mantenga vigilante y activa en la defensa de sus derechos. Esta situación es presentada por Nieto como una victoria para los residentes del área del Bernabéu, reforzando la idea de que la participación ciudadana puede influir en las decisiones políticas y administrativas.

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado, inicialmente, el proyecto modificado de urbanización para la mejora del entorno del estadio Santiago Bernabéu, promovido por el Real Madrid Club de Fútbol. Así lo ha anunciado la vicealcaldesa de Madrid y alcaldesa en funciones, Inma Sanz, tras la reunión semanal de la Junta de Gobierno. La inversión de las actuaciones supera los 19,6 millones de euros, que serán costeados íntegramente por el club.

La modificación del proyecto de urbanización aprobado en 2018 permitirá adecuar al detalle el contacto del espacio público con el recién remodelado estadio, de manera que se mejore su integración en la escala urbana. Asimismo, otra de las razones de la modificación ha sido la adaptación del proyecto por la reforma integral de la estación de Metro de la línea 10 Santiago Bernabéu, que se está ampliando hacia la plaza de Lima para incrementar su capacidad y que contará con tres nuevos accesos con todas las condiciones de accesibilidad universal.

El proyecto de urbanización, cuya ejecución será supervisada por el Área de Obras y Equipamientos, supondrá recuperar grandes superficies para uso peatonal. En este sentido, el espacio peatonal pasará de 14.500 m2 a 40.500 m2, es decir, un 270 % más. Asimismo, se crearán 4.500 m2 de áreas ajardinadas y se plantarán más de 300 nuevos árboles, lo que mejorará la calidad ambiental de la zona.

Los trabajos de urbanización renovarán por completo todos los pavimentos, el sistema de alumbrado público, el sistema de riego y la red de alcantarillado, incorporándose además un sistema de drenaje urbano sostenible que optimizará la gestión del agua de lluvia. En cuanto al mobiliario, se prevé la instalación de más de 1.000 metros de bancos de granito y una docena de nuevos bancos de madera. A ello, se unirá la mejora de la semaforización del entorno, la creación de dos nuevos pasos de peatones en Concha Espina y Padre Damián y la implantación de 36 plazas de aparcamiento para residentes, incluyendo plazas reservadas para personas con movilidad reducida, 19 plazas para no residentes, 16 para motos y seis para reserva de taxis

Este proyecto se suma a la actuación ya ejecutada por el Real Madrid sobre el espacio de confluencia entre la avenida de Concha Espina y la calle Padre Damián, donde anteriormente estaba ubicado el Centro Comercial La Esquina del Bernabéu, que se demolió, ganándose 5.500 m2 de superficie para uso público. Con el proyecto modificado se mejorarán todas las calles y espacios que rodean el estadio, pudiéndose dividir la actuación en cuatro grandes áreas: calle Rafael Salgado, avenida Concha Espina, frontal de Castellana y calle Padre Damián.

La intervención en la calle Rafael Salgado ya está finalizada, al formar parte de un espacio del proyecto que no se ha modificado. En esta zona se ha ampliado sustancialmente el espacio peatonal. En el caso de la avenida Concha Espina, en la que se han iniciado ya las obras de la parte que no se modifica, se incrementará el ancho de las aceras, tanto las de contacto con los edificios residenciales como las del estadio, quedando la calzada en dos carriles de circulación por sentido.

En el frontal de Castellana se conformará una gran plaza estancial totalmente peatonal de cerca de 20.000 m2 de superficie, se restaurarán los jardines del Mundial 82 y se dará continuidad al carril bici unidireccional que discurre desde la calle Raimundo Fernández Villaverde hasta la plaza de Castilla, pasando por la plaza de Lima, en la que también se ampliarán significativamente las aceras.

Por su parte, en la calle Padre Damián, al igual que en Concha Espina, se ensancharán ambas aceras, alcanzando, en este caso, el doble de dimensión que la que presentan hoy en día. La glorieta de los Sagrados Corazones se reconfigurará, adquiriendo la forma de un círculo perfecto mediante la ampliación de aceras y la restauración paisajística de su rotonda partida