Según denuncian, por ser cooperativas

En Rivas-Vaciamadrid, la burocracia se ha convertido en el peor enemigo de un sueño que lleva nueve años gestándose. Tres cooperativas de viviendas senior del municipio se encuentran al borde de la asfixia financiera. Han conseguido el suelo, han tramitado los permisos, tienen los proyectos redactados y, sin embargo, se han topado con un muro inesperado: el **Instituto de Crédito Oficial (ICO)**.

Según han denunciado los afectados, el organismo dependiente del Ministerio de Economía les ha excluido de las líneas de financiación por su condición de cooperativas. Un varapalo que les deja sin el oxígeno necesario para levantar sus proyectos de *cohousing* senior: viviendas asequibles, eficientes y adaptadas a las necesidades de las personas mayores, concebidas como una alternativa real a las residencias tradicionales.

El camino de estos vecinos no ha sido fácil. Llevan casi una década peleando por sacar adelante una iniciativa que nació del deseo de envejecer en su ciudad, entre amigos y con autonomía, lejos del modelo de residencia. El proyecto no solo busca techo, sino una nueva forma de entender la vejez, basada en la cooperación y la ayuda mutua.

Sin embargo, el "bloqueo burocrático" del ICO ha puesto en jaque la viabilidad de todo. "Lamentan que el ICO les ha excluido de la financiación por su condición de cooperativa", señala la información. Los vecinos confían en que la situación se revierta y se les vuelva a incluir en los planes de financiación, pero el tiempo corre en su contra y la incertidumbre es máxima.

El caso de Rivas es un ejemplo más de la paradoja que vive el mercado de la vivienda en España. Por un lado, las administraciones públicas llenan sus discursos con promesas de vivienda asequible, de fomento del alquiler social y de alternativas a las residencias. Por otro, los proyectos que nacen desde abajo, desde el esfuerzo colectivo de los vecinos, se topan con los laberintos de la financiación pública y la falta de adaptación de los organismos oficiales a los nuevos modelos de *cohousing*.

Las tres cooperativas de Rivas no piden subvenciones a fondo perdido. Piden poder acceder a los mismos créditos que cualquier otra promoción. Piden, en definitiva, que la burocracia no les arrebate la posibilidad de tener un retiro digno en su propio municipio. Y, de momento, la respuesta del ICO es un "no" por su condición jurídica. Un nuevo escollo en un camino que ya estaba lleno de ellos.

Las tres cooperativas afectadas son **Cosmos**, **La Corrala** y **Taray**, las tres integradas en el proyecto **Cohabita Rivas**, una iniciativa de viviendas colaborativas para personas mayores que lleva más de nueve años gestándose en el municipio. Cosmos y Taray cuentan ya con el estudio de detalle aprobado para sus parcelas en el sector de La Fortuna (4.418,40 y 4.425,50 metros cuadrados, respectivamente), mientras que La Corrala ya dispone de estudio y licencia de obra. Las tres tienen en común su condición de cooperativas de titularidad privada, lo que las ha dejado fuera de las líneas de financiación del ICO y, según la resolución aprobada por el Pleno, también de las facilidades para incrementar la edificabilidad que el Ayuntamiento ha reservado exclusivamente para las parcelas de vivienda protegida de titularidad pública.