500 en Rivas y casi 300 en Torrejón

Torrejón de Ardoz sigue sumando ladrillos a su ambicioso plan de vivienda asequible. El alcalde, Alejandro Navarro Prieto, junto a los consejeros Miguel Ángel García Martín (Presidencia) y Jorge Rodrigo (Vivienda), visitó la parcela donde se edificarán 111 nuevas viviendas de alquiler con Protección Pública con Precio Limitado (VPPL) en el barrio de Soto del Henares, en la confluencia del Paseo de la Democracia y la avenida Carmen Laforet.

El proyecto, adjudicado a la empresa Locare a través de un proceso de licitación pública impulsado por Planifica Madrid, contempla 14 viviendas de un dormitorio, 76 de dos y 21 de tres (cinco de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida). La urbanización incluirá hasta 122 plazas de garaje, trasteros, piscina y zonas comunes. La inversión estimada es de 23,7 millones de euros, con un plazo de ejecución de 21 meses y calificación energética A gracias a la instalación de aerotermia y energía fotovoltaica.

El consejero Jorge Rodrigo destacó que desde 2019, bajo el liderazgo de Isabel Díaz Ayuso, la Comunidad de Madrid ha promovido más del 40% de toda la vivienda protegida construida en España. En 2024 ya se entregaron 137 viviendas del Plan Vive en Torrejón. La empresa constructora, por su parte, agradeció al Ayuntamiento la celeridad en la tramitación de permisos y la reducción de la burocracia.

El alcalde Navarro subrayó que esta promoción es solo una pieza de un plan mayor que incluye casi 300 viviendas de alquiler asequible en tres fases. La primera, en el barrio de Fresnos (150 viviendas), comenzó a construirse en 2023 pero fue paralizada; se espera que la licencia para reanudar las obras se otorgue a mediados de mayo y que la construcción se reactive en junio. Las siguientes fases se llevarán a cabo en Soto Norte y Zarzuela.

Navarro también puso en valor la ubicación estratégica de la promoción en Soto del Henares, un barrio joven y dinámico que ya cuenta con un hospital, una estación de Cercanías, el Campus Torrejón de la Universidad de Alcalá y el Campus de Madrid de la UCAM-Comité Olímpico Español. "Estos elementos consolidan a Torrejón como una ciudad de referencia y fortalecen nuestra imagen como 'Torrejón Ciudad de Moda'", concluyó.

Rivas Vaciamadrid ha presentado su Plan Estratégico Municipal de Vivienda y Suelo, una hoja de ruta que ordena, refuerza y proyecta la política pública de vivienda de la ciudad. Entre sus primeras medidas, se activan varias parcelas dotacionales para la construcción de 500 nuevas viviendas públicas en régimen de alquiler. El documento fue presentado en la sede de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) por la alcaldesa, Aída Castillejo; la concejala de Urbanismo y Vivienda, Yasmin Manji; el primer teniente de alcalde y portavoz municipal, José Luis Alfaro; y la vicealcaldesa, Mónica Carazo.

El plan tiene tres grandes objetivos: facilitar el acceso a la vivienda de la juventud ripense, dar respuesta a las familias con mayores dificultades y seguir mejorando los barrios mediante políticas de rehabilitación y regeneración urbana. Las 500 nuevas viviendas se construirán en parcelas de suelo dotacional, una fórmula contemplada en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid que permite garantizar el carácter público permanente de los pisos, ya que no pueden ser enajenadas. "Es la mejor herencia que podemos dejar a quienes no tienen herencia: vivienda pública para que siempre siga siendo pública", señaló Castillejo.

El parque público municipal de alquiler alcanza ya las 758 viviendas, lo que sitúa a Rivas como el municipio con mayor parque público de vivienda de la Comunidad de Madrid en términos relativos (número de viviendas por habitante). Rivas triplica a la ciudad de Madrid en este indicador y se sitúa muy por encima de otros municipios de su entorno. Desde su creación en 2003, la EMV ha promovido más de 3.500 viviendas públicas en la ciudad.

El plan incluye también fórmulas innovadoras como la vivienda colaborativa (con proyectos como Cohabita Rivas), la cesión de viviendas a personas con discapacidad (en colaboración con ASPADIR o Fundar), programas de vivienda compartida para jóvenes comprometidos con proyectos comunitarios ('Viviendo el Barrio'), y un programa de intermediación en el mercado del alquiler para captar viviendas de particulares y gestionarlas a precios tasados.

Castillejo ha tendido la mano a la Comunidad de Madrid y al Gobierno de España para colaborar en la financiación de nuevas promociones. "Los ayuntamientos llevamos años dando respuestas desde lo local, pero un problema estructural como el acceso a la vivienda necesita que todas las administraciones estén a la altura", ha señalado. La vicealcaldesa, Mónica Carazo, ha recordado que "los sucesivos Gobiernos de progreso hemos entendido siempre que el acceso a la vivienda nos compete" y que "un problema estructural no se resuelve con medidas aisladas, sino con políticas firmes, sostenidas en el tiempo".

Rivas se posiciona así como una excepción en el mapa metropolitano: un municipio que no solo habla de vivienda asequible, sino que la construye, la gestiona y la mantiene pública. El reto ahora es ejecutar las 500 prometidas sin sobresaltos, mantener los precios realmente asequibles (las últimas 83 entregadas a jóvenes se alquilaron entre 400 y 600 euros) y evitar que la necesidad desborde la oferta. Pero el modelo, al menos sobre el papel, es sólido. Y envidiable para muchos otros ayuntamientos que se limitan a mirar mientras los precios se disparan.