Es la cifra más alta de la Comunidad de Madrid

Comprar una vivienda en localidades periféricas como Torrejón de Ardoz exige ya destinar el 57,3% de la renta disponible, según un análisis de la tasadora Tinsa, que sitúa el esfuerzo de compra en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona por encima del 50% de la renta disponible, muy por encima del 35% recomendado. En términos generales, Tinsa asegura que la vivienda en estas zonas de las dos grandes capitales mantuvo la tendencia de incremento de precios en el tercer trimestre, aunque a un ritmo más moderado, y el 81% de las localidades del área metropolitana de Madrid registran tasas de esfuerzo críticas superiores al 45% de la renta disponible.

Todos los municipios analizados por la tasadora en el área metropolitana de Madrid superan la media nacional del 36,9%, por encima del 35% considerado razonable, y 13 de ellos, de un total de 16, reflejan accesos críticos por encima de 45%. En la ciudad de Madrid, la población local tiene que destinar el 65,6% de la renta disponible del hogar medio, pero las dificultades de acceso se extienden más allá de la capital: con tasas de esfuerzo de compra superiores al 50% se encuentran Torrejón de Ardoz (57,3%), Alcorcón (53,8%), Coslada (51,5%), Móstoles (51,2%), Alcobendas (52,2%), Leganés (50,8%) y Getafe (50,4%).

Por debajo del 45% de tasa de esfuerzo crítica se encuentran municipios con precios elevados como Las Rozas, con 4.086 euros el metro cuadrado y una tasa de esfuerzo del 42,3%, o Pozuelo de Alarcón, con 4.853 euros y un esfuerzo del 38,6%, ya que su mayor nivel de renta permite reducir el porcentaje de esfuerzo teórico sobre el total de ingresos disponibles. La subida de los precios ha provocado que los municipios madrileños que superan los máximos de la burbuja de 2007 en términos nominales sean ya 12 en el trimestre actual frente a siete en el previo, aunque en términos reales, descontando la inflación, los precios en todos los municipios se encuentran por debajo de los máximos alcanzados en 2007.