La huelga educativa, la Residencia de Soto y la vivienda, protagonistas de la sesión

El Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz celebra este miércoles, a partir de las 9:00 horas, su Pleno Ordinario correspondiente al mes de octubre. Aunque la atención política y mediática está centrada en la huelga educativa que azota la Comunidad de Madrid y en el debate sobre la vivienda, el punto más importante del orden del día es el número 4: la aprobación inicial del proyecto de modificación de las ordenanzas fiscales para 2027. Es el documento que fija impuestos y tasas municipales, y el que afectará directamente al recibo de los vecinos el próximo año.

El debate sobre las ordenanzas fiscales se produce en un contexto de fuerte tensión política. El equipo de gobierno (PP) tendrá que defender su propuesta ante una oposición (PSOE y Grupo Mixto) que lleva semanas denunciando la falta de transparencia y la mala gestión económica del Ayuntamiento. La modificación de créditos nº 44/2026, que también se debate (punto 3), servirá para medir las fuerzas y el estado real de las cuentas municipales.

El resto de los puntos del orden del día son el ruido de la campaña. El Grupo Mixto lleva al Pleno una moción para apoyar la huelga educativa del 14 de octubre y exigir mejoras para la escuela pública en Torrejón (punto 5), así como una propuesta para crear un parque público de viviendas sociales (punto 6). El PSOE, por su parte, presenta dos mociones: una para pedir el apoyo a los Reales Decretos Ley de vivienda y exigir a la Comunidad de Madrid que colabore en su aplicación (punto 7), y otra para solicitar la paralización de la cesión de la parcela E2 en Soto del Henares a la Comunidad de Madrid para la construcción de una residencia de mayores de gestión privada (punto 8).

El Pleno también aprobará las actas de las sesiones anteriores (punto 1) y dará cuenta de los decretos de Alcaldía (punto 2). Los ruegos y preguntas (punto 9) serán el espacio para que la oposición saque a relucir los asuntos más espinosos de las últimas semanas, como el uso de recursos públicos en actos de campaña o la gestión de la residencia Villafal.

El Grupo Municipal Mixto Más Madrid en Torrejón de Ardoz ha presentado una moción para su debate en el Pleno Ordinario del próximo 28 de octubre en la que propone la creación de un parque público de viviendas sociales en la ciudad. La formación critica la gestión del Partido Popular en materia de vivienda y sostiene que el encarecimiento residencial se ha convertido en uno de los principales problemas para los vecinos: según expone la moción, el alquiler medio en Torrejón ronda los 1.395 euros mensuales y, en el último año, el precio de la vivienda ha subido un 12,8%, mientras que el del metro cuadrado de alquiler lo ha hecho un 13,4% respecto al año anterior. Para Más Madrid, estas cifras reflejan una situación límite que requiere una intervención decidida del mercado de la vivienda.

La moción señala que uno de los principales problemas estructurales es la falta de un parque público de vivienda amplio y estable, y critica que durante años las políticas del Partido Popular en la Comunidad de Madrid han favorecido un modelo basado en la colaboración con promotoras privadas y fondos de inversión, sin garantizar que las viviendas promovidas con recursos y suelo públicos permanezcan protegidas de manera permanente. Más Madrid alude a la disolución de la EMVS aprobada bajo el mandato de Alejandro Navarro, que considera la culminación de un modelo de vivienda pública fallido, caracterizado por la nula transparencia y la irresponsabilidad fiscal, y sostiene que la decisión del alcalde sirve para tapar casi dos décadas de pérdida crónica de dinero público y de malas prácticas que ahora se trasladan directamente a las arcas municipales.

Asimismo, la moción recuerda el Plan Vivienda Alquiler para Torrejoneros, que contemplaba la construcción de 150 viviendas en el entorno de la avenida de los Fresnos y la calle Joaquín Blume, con precios previstos a partir de 450 euros. Según Más Madrid, el proyecto generó expectativas entre cientos de vecinos que cumplían los requisitos, pero quedó frustrado tras la rescisión del contrato con la mercantil AD Torrejón Home SA después de sus reiterados incumplimientos, y critica que ni la empresa gestora ni ningún miembro del Gobierno de Alejandro Navarro haya asumido públicamente responsabilidades mientras las personas afectadas continúan sin una alternativa equivalente.

La moción también se refiere al anuncio de 111 nuevas viviendas de precio limitado en el barrio del Soto del Henares, en la confluencia del paseo de la Democracia con la avenida Carmen Laforet, con una inversión prevista de 23,7 millones de euros. Más Madrid considera necesario incrementar la oferta residencial, pero subraya que también lo es determinar qué tipo de vivienda se construye, a qué precio se ofrece y durante cuánto tiempo mantiene su protección, y advierte de que si las viviendas protegidas pueden incorporarse al mercado libre tras quince años, el esfuerzo inversor realizado por las administraciones y la ciudadanía no garantiza la creación de un patrimonio público duradero.

La formación critica igualmente la política regional de vivienda, que a su juicio reproduce este problema a través de iniciativas como el Plan Vive, que recurre a concesiones de suelo público para desarrollar viviendas gestionadas por operadores privados, y llama la atención sobre la presencia de grandes tenedores y fondos de inversión, como Fidere-Blackstone o Néstar-Azora, que a su juicio tiene una incidencia directa en el mercado residencial de la ciudad, especialmente en barrios como el Soto del Henares. A ello añade la expansión de los pisos turísticos y alojamientos de corta duración, entre ellos el proyecto de 450 apartahoteles de Twin Peaks anunciado junto al Hospital de Torrejón.

Según los datos recogidos por la formación, la vivienda social representa apenas el 1,16% del parque residencial de la Comunidad de Madrid, muy lejos de la media europea, situada en torno al 9%, una insuficiencia que limita la capacidad de las administraciones para atender a quienes no pueden acceder al mercado libre. Por todo ello, Más Madrid plantea una intervención pública que vaya más allá de la construcción de nuevas promociones: el Ayuntamiento, defiende, debe aprovechar sus competencias para destinar suelo público a vivienda de titularidad municipal, impulsar promociones de alquiler asequible con protección permanente y estudiar la adquisición de viviendas existentes para incorporarlas al parque público, además de reclamar a la Comunidad de Madrid y al resto de administraciones los recursos necesarios y promover, cuando resulte jurídicamente viable, el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto.

Entre los acuerdos que la formación somete al Pleno destaca la elaboración de un Plan Municipal de Vivienda Social que identifique las necesidades habitacionales del municipio, cuantifique la demanda de vivienda protegida y establezca las bases para la creación de un parque público destinado a personas en situaciones de especial vulnerabilidad o necesidad. Dentro de este Plan se creará o gestionará una Bolsa de alquiler asequible para alquiler social para personas derivadas por Servicios Sociales, se realizará un acompañamiento social con seguimiento técnico, jurídico y social tanto a los inquilinos como a los propietarios, y se habilitarán recursos temporales de alojamiento para situaciones urgentes de exclusión social, incluyendo en el proyecto de Presupuesto municipal la partida necesaria para la puesta en marcha del Plan y para la adquisición, rehabilitación o construcción de las primeras viviendas del parque público.

La moción propone además utilizar todos los instrumentos jurídicos disponibles para la adquisición de viviendas existentes procedentes de ejecuciones hipotecarias o susceptibles de incorporación al patrimonio municipal mediante compra o permuta; movilizar viviendas vacías mediante convenios con propietarios, programas de alquiler asequible o, en su caso, la aplicación de instrumentos legales que permitan su incorporación al uso residencial; ejercer los derechos de tanteo y retracto en las transmisiones de viviendas situadas en el municipio; construir nuevas viviendas públicas en suelo municipal o en parcelas obtenidas mediante cesiones obligatorias; y ceder suelo municipal a cooperativas para la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública o a fines de interés social. Finalmente, plantea solicitar formalmente a la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid los recursos del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 que correspondan a Torrejón, así como la inclusión del municipio en los programas de la Agencia de Vivienda Social destinados a familias en situación de vulnerabilidad.