Será el único punto del Orden del Día del Pleno de mañana

Ya están operativas las modificaciones puntuales del PGOU promovidas por la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento, por las que se posibilitan usos comerciales hasta ahora no permitidos en algunas zonas, y se resuelven problemas de normativa en el polígono industrial. La Comunidad de Madrid les ha dado luz verde el pasado 18 de abril y han entrado en vigor este mes de mayo.

Hace menos de un año, que el Equipo de Gobierno llevó a Pleno la modificación de Ordenanzas del PGOU relativas a usos comerciales, industriales y residenciales con el fin de facilitar la vida a los empresarios del municipio y favorecer la actividad económica. Tramitado en un tiempo record, los vecinos y empresarios de Mejorada ya se pueden beneficiar de esos cambios, que han sido aprobados, de forma definitiva por la Comunidad de Madrid, y de la que se dará cuenta al Pleno en la próxima sesión ordinaria del día 30 de mayo.

La primera de las modificaciones se refiere a los usos comerciales, de manera que se posibilitan determinadas actividades sanitarias o educativas en ciertas zonas urbanas donde no eran permitidas por el PGOU de 1997, aún en vigor. Una academia de inglés, una autoescuela o una clínica de fisioterapia no se podían situar en las manzanas donde se aplicaban las normas que se han modificado y ahora si será posible. Así pues, ahora por ejemplo se permiten en zonas comerciales las clínicas en régimen de consultas externas de hasta 200m², que incluyen clínicas veterinarias, dentales, consultas de fisioterapia, osteopatía, logopedia, psicología…

En cuanto a la modificación de los “usos industriales”, la modificación puntual aprobada da soluciones técnicas a obras necesarias dentro de las naves, para el mejor ejercicio de su actividad. Así pues se permite cubrir la zona de carga y descarga sin que compute edificabilidad, se permiten instalaciones de cuartos de maquinaria adosados a fachada sin que contabilice a efectos de retranqueo y se da solución a las mal llamadas entreplantas. También se pretende normalizar prácticas habituales, como la venta directa a particulares en determinados casos, que hasta ahora estaba prohibida por el PGOU. Por otra parte, se ha incluido posibilitar la existencia de instalaciones deportivas en el polígono industrial, en las dos zonas que no estaba permitido.

Otra de las modificaciones puntuales que ha sido aprobada definitivamente se refiere a las Ordenanzas del PGOU relativa a Clave 16, unifamiliar extensivo. La citada modificación posibilita que los chalets de esas zonas puedan situar el garaje en planta baja adosado a la calle y con acceso directo a la misma, de manera que eviten el peligro que suponen las rampas tan pronunciadas de sus garajes, que no permiten la visibilidad antes de incorporarse con el vehículo a la calle.