También solicitarán al Pleno una auditoría externa

El asunto del que todo el mundo habla en Torrejón desde hace una semana será también protagonista del Pleno de este miércoles, y es que el PSOE y Más Madrid presentarán una moción conjunta sobre la situación en la que se encuentra la EMVS, en la que, entre otras cosas, piden la creación de una Comisión de Investigación que dilucide qué ha ocurrido en los últimos dieciséis años con la empresa.

Y es que la negativa del Interventor a permitir que se siga inyectando dinero del Ayuntamiento en la Empresa aboca a la EMVS a la disolución, lo que permite a los partidos de la oposición hacer un larguísimo repaso de lo ocurrido durante las cuatro últimas legislaturas.

"En el año 2007, el Partido Popular, recién llegado al gobierno de Torrejón con Pedro Rollán como alcalde, crea la EMVS (Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo). Aprueba su creación en un pleno extraordinario urgente con los votos favorables del PP (mayoría absoluta), PSOE e IU votan en contra. El Ayuntamiento cede varias parcelas municipales a la EMVS (valoradas en más de 30 millones de euros) para desarrollos urbanísticos y promociones de vivienda. Entre esos terrenos, ceden gratuitamente a la EMVS tres grandes parcelas, donde la empresa va a construir para su venta 89 viviendas sin régimen de protección, tipo LOFT con altas calidades en Virgen de Loreto y tres parking subterráneos privados en Virgen de Loreto, Fresnos y Barrio Verde. El ayuntamiento solicita a la EMVS a través de las respectivas encomiendas de gestión aprobadas en Junta de Gobierno Local en los años 2008 y 2009, y publicadas en el BOCM, la construcción de 3 edificios dotacionales sin financiación por parte del Ayto. financiadas, por tanto, con recursos propios de la EMVS: una Jefatura de Policía, un centro deportivo y un centro cultural, esta última operación se menciona en un informe de la Cámara de Cuentas: “Las encomiendas que realiza el Ayuntamiento a la empresa no llevan ninguna financiación asociada por parte del Ayuntamiento, por lo que la EMVS tiene que utilizar sus recursos para poder llevarlas a cabo. La EMVS construye sobre las parcelas cedidas las viviendas y los parking, y además los 3 edificios dotacionales encomendados que entrega gratuitamente al ayuntamiento. El ayuntamiento dice que la EMVS financia la construcción de los edificios con los beneficios que obtiene de la venta de las plazas de garaje y las viviendas, como contraprestación a la cesión gratuita de las 3 parcelas y entrega, en 2011, la Jefatura de Policía, el Paraíso y la Caja del Arte. En 2011 el ayuntamiento inaugura los edificios con varios actos de presentación en los que el alcalde, Pedro Rollán, manifiesta que “la EMVS ha financiado íntegramente los edificios sin que estos hayan costado un solo euro a los vecinos de la localidad”, recuerda la moción.

"Tras esta operación, durante los siguientes años la empresa no consigue vender las plazas de aparcamiento que tenía previstas, y las cargas financieras que pesan sobre ellas, comienzan a generar déficit en las cuentas de la empresa, que ni siquiera consigue solventar con la venta de viviendas sobre parcelas cedidas gratuitamente por el ayuntamiento. En el año 2014 Hacienda levanta un acta de inspección a la empresa por la declaración del IVA de los tres edificios mencionados. En el año 2015 a través de una auditoría externa se constata la inviabilidad de la EMVS, que, incapaz de vender muchas de las plazas de garaje que construyó, ni siquiera depreciándolas por debajo del valor de coste, arrastraba, entre otras, una deuda de 15 millones de euros con el ayuntamiento de los RD de Pago a Proveedores 2012 y 2013. La solución que adoptan es facturar al ayuntamiento los tres edificios que le entregaron 4 años atrás, en 2011. El 29 de abril de 2015, aparecen y registran tres facturas con fecha de emisión de los años 2010 y 2011 por valor de 23,2 millones de euros. En las cuentas del Ayuntamiento de los años 2010, 2011, 2012, 2013 y 2014 no aparecían las facturas indicadas como pendiente de pago, ni como derechos reconocidos en el balance de pérdidas y ganancias, ni en el patrimonio de la EMVS. Es decir, la EMVS dio por finalizada la operación en 2011 con la cesión gratuita de los edificios al ayuntamiento, a cambio de la cesión gratuita de las parcelas y los beneficios que obtendría por la venta de viviendas y garajes en esas parcelas, tal y como comunicaron el alcalde, Pedro Rollán y su equipo de gobierno", desvelan.

"No es hasta 2016, después de la aparición de las tres facturas en 2015, cuatro años después de la construcción y puesta en funcionamiento de los edificios, cuando aparecen reflejadas en la contabilidad de la empresa como deudas del ayuntamiento con la EMVS, derechos reconocidos. En los ejercicios 2016 y siguientes, el Ayuntamiento abona esas facturas a través de una compensación de la deuda de los RD de Pago a Proveedores de los años 2012 y 2013 y el resto, en pagos directos desde el presupuesto municipal", concluyen.

Pero aún hay más, pues "El ayuntamiento, al margen del pago de los edificios, entregó en el año 2015 a la EMVS, 4.060.000€ a través de un préstamo de Tesorería a corto plazo, para abonar una deuda tributaria. Ese préstamo hasta la fecha no ha sido compensado, ni devuelto en su totalidad, aunque aparece en las cuentas de la EMVS como deuda con el Ayto. Ante la insolvencia de la empresa, que seguía sin vender las miles de plazas de aparcamiento que tiene en stock y que arrastran una carga hipotecaria de 1 millón de euros anuales, más los costes de los tributos municipales y comunidades de vecinos por cada plaza, tras el pago de los tres edificios y la inyección de capital directo desde el presupuesto municipal en 2015, el Ayuntamiento continúa cediendo gratuitamente parcelas a la empresa y comenzó a inyectar dinero a la empresa desde el presupuesto municipal. Así desde entonces el ayuntamiento ha inyectado varios millones de euros anualmente de forma directa desde el presupuesto municipal, en concepto de “subvención” o “aporte de capital”. Para construir viviendas, se ha seguido cediendo gratuitamente parcelas a la empresa y en los últimos años, ante la situación económica y financiera de la EMVS y, como consecuencia, la imposibilidad de que pueda obtener financiación externa, el ayuntamiento ha financiado la construcción de las últimas promociones de viviendas mediante “subvenciones reintegrables” a interés cero, que la EMVS devolvería al ayuntamiento tras la venta de las viviendas. Así, las últimas dos promociones construidas en el barrio de Soto Norte, se han levantado sobre suelo cedido gratuitamente por el ayuntamiento y con la aportación de 8 millones de euros desde el presupuesto municipal a interés cero para su construcción, dinero que debería haber reintegrado la empresa tras la venta de las 131 viviendas de estas dos promociones, pero la realidad es que la EMVS nos ofrece un resultado contable de 4 millones de euros de pérdidas en esas promociones (Según datos de la Intervención Municipal) y no ha devuelto los 8 millones de euros al ayuntamiento, ni tienen capacidad para hacerlo", explican.

"La situación actual nos retrotrae a la de 2015, una deuda financiera cercana a los seis millones quinientos mil euros y una deuda con el ayuntamiento que se sitúa en torno a ocho millones de euros, en una empresa que da resultados anuales negativos en su explotación, porque los aparcamientos generan más pérdidas que beneficios y cuando construye viviendas, también ofrece resultados negativos en lo que es una pésima gestión de la empresa, con una pérdida millonaria de patrimonio municipal y una situación de quiebra que ahora no se puede solventar con la venta de ningún activo al Ayuntamiento, como en el año 2015, porque los activos de la empresa son apenas de un millón de euros, mientras que los pasivos, las deudas, son de en torno a quince millones de euros. Ante esto, el Interventor municipal ha emitido dos informes muy explícitos, el primero, que acompaña al PAIF 2024 de la EMVS, que ha sido aprobado solo con los votos de los Consejeros del Partido Popular, y el de los concejales/as del PP en la Junta General de la empresa, y con el voto en contra del resto de concejales, tanto en el Consejo de Administración como en la Junta General. En ese informe, el Interventor ya advierte de la necesidad de un estudio de viabilidad de la EMVS en el corto, medio y largo plazo. Pero sin duda, el informe decisivo, por su claridad y contundencia, es el que acompaña a los Presupuestos Generales del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz 2024", concluyen.

La moción concluye con la petición de una comisión de investigación "sobre toda la actividad de la EMVS, desde su creación hasta su actual situación de quiebra, en la que tengan participación todos los grupos municipales y cuyas conclusiones, además de ser publicadas, se pongan en conocimiento de los órganos pertinentes.sobre toda la actividad de la EMVS, desde su creación hasta su actual situación de quiebra, en la que tengan participación todos los grupos municipales y cuyas conclusiones, además de ser publicadas, se pongan en conocimiento de los órganos pertinentes"; la contratación de una auditoría externa "para establecer de manera precisa la situación económica y financiera en la que se encuentra la empresa"; y la asunción de responsabilidades de los responsables políticos y gestores de la empresa a lo largo de su historia.