La venta está supeditada a una recalificación urbanística

Antes de comenzar los días centrales de la Navidad, Torrejón anunciaba a bombo y platillo la compra de la Casa Grande. Lo que no contaba el Gobierno Local es la letra pequeña del acuerdo, que fue aprobado en Junta de Gobierno. Así, la histórica casa de labranza le costará a los torrejoneros más de siete millones de euros, a pagar durante la legislatura. Pero además la compra está supeditada a la aprobación de una recalificación urbanística que permita construir pisos en una parcela anexa al complejo.

Y es que el propio acuerdo lo deja muy claro: los propietarios querían vender el complejo, dejando en las manos del nuevo propietario el futuro de la Casa, ya que, no hay que olvidarlo, sólo el Museo de Iconos tiene protección BIP de la Comunidad, mientras que el resto del edificio sólo tiene protegida la fachada, en una situación muy similar a la que tenía La Herrería antes de ser derribada para construir el Museo de la Ciudad. Un Museo de Iconos, por cierto, del que no se menciona nada en el acuerdo de compraventa, por lo que todo apunta a que no pasará a ser propiedad municipal.

"Una vez conocida la intención de enajenar el inmueble por sus actuales propietarios, el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz no podía desperdiciar la posibilidad de adquisición de este bien que se trata del único complejo y espacio protegido que existe en la ciudad incluido en el Catálogo Regional de Patrimonio Arquitectónico de la Comunidad de Madrid, aprovechando la excelente oportunidad de incorporarlo al patrimonio municipal y velar por el cuidado y mantenimiento del mismo; así mismo, dada la versatilidad de los espacios que componen el complejo que lo hacen idóneo para la implantación de actividades culturales y docentes, es propósito de este equipo de Gobierno dotarlo de “utilidad pública”, y con este fin se ha materializado el Protocolo de Colaboración entre la Universidad de Alcalá y el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz, para el desarrollo de actividades formativas, docentes e investigadoras en la ciudad de Torrejón", explica el acuerdo.

Así Torrejón pagará 7.100.000 euros en cómodos plazos de dos millones de euros al  año. En concreto, en el momento en que se firmó la compraventa, hace diez días, Torrejón abonó 200.000 euros a los propietarios; y tendrá que hacer frente al segundo pago antes de que el 15 de abril la Casa Grande pase a ser propiedad municipal, un segundo pago de 2.300.000 euros. En los años 2025 y 2026 también se abonarán esos 2.300.000 euros para completar el coste total del inmueble.

Pero aún hay más, pues Torrejón se obliga a aprobar un nuevo Plan Urbanístico que permita construir viviendas en una parcela anexa al complejo: "La parte vendedora se reserva el aprovechamiento urbanístico correspondiente a la finca que no ha sido materializado en la finca objeto de venta, autorizando la parte compradora (el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz) a la parte vendedora a materializarlo, en el preceptivo Plan Especial que se tramite, en la zona exterior a La Casa Grande en una ordenación de volumen y planta consensuada con el Ayuntamiento y cercana a la parcela de uso residencial que resulte del citado Plan Especial. Para la efectividad de esta reserva del aprovechamiento urbanístico, El Ayuntamiento se obliga a otorgar las autorizaciones, licencias o tomas de razón en registros administrativos que fueren precisas; así como a redactar y tramitar el Plan Especial, que será aprobado inicialmente en el plazo de un año, desde la firma del presente contrato, redactando y tramitando el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz el Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización, con la asignación de los metros y aprovechamiento correspondientes, en el año siguiente a la aprobación definitiva del antedicho Plan Especial", explica el acuerdo.