El SIMA 2024 se prolongará hasta el próximo sábado

La Comunidad de Madrid ha presentado en el Salón Inmobiliario SIMA 2024, la feria líder del sector de la vivienda, sus principales proyectos y ayudas orientadas a movilizar el mercado y favorecer el acceso de los ciudadanos a un hogar.

El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, ha visitado el estand que el Gobierno regional ha instalado en este evento y que estará a disposición de los madrileños en el pabellón 4 de IFEMA hasta el próximo 25 de mayo, donde se muestran las iniciativas más importantes llevadas a cabo por el Ejecutivo autonómico en la materia.

“Son asuntos que coinciden con las preocupaciones reales de los ciudadanos y con las prioridades que nos hemos marcado en esta legislatura de facilitar el acceso a un hogar a quien lo necesite. Es por ello que otras administraciones clonan medidas valiosas y valientes como las que estamos implantando en la región”, ha subrayado el consejero.

Una de las actuaciones a las que ha aludido Rodrigo y que se puede consultar en este estand es el Plan Vive, un modelo de política en este ámbito que está despertando el interés de otros países que recientemente han visitado la Comunidad de Madrid, como una delegación de empresarios argentinos que se acercó hasta Tres Cantos para conocer la promoción que se está allí construyendo.

A este proyecto se suma el Plan Alquila, un servicio de gestión con intermediación entre propietarios e inquilinos que ofrece seguridad jurídica a ambas partes y arbitrio en caso de conflicto; o Mi Primera Vivienda que supone un gran apoyo para jóvenes menores de 35 años que quieren adquirir un inmueble, ya que se facilita optar a una hipoteca con financiación superior al 95%, para los que no cuentan con ahorro previo suficiente.

Asimismo, la revisión de precio del módulo ha movilizado a los promotores quienes, en sólo tres meses han solicitado casi el mismo número de permisos para construir pisos de protección pública que las que se pidieron en todo 2023.

En este espacio del SIMA también se da a conocer la labor que desarrolla la Agencia de Vivienda Social, que este año cumple 40 años dedicados a proporcionar una solución habitacional a las familias y personas más vulnerables. La AVS gestiona más de 50.000 inmuebles, de los que 25.000 son casas, el 84% actualmente arrendadas, y tiene proyectado, además, la adaptación de locales en hogares con renta asequible.

El estand de la Comunidad de Madrid atendió en la edición de 2023 casi 1.400 consultas relativas a ayudas al alquiler y a la rehabilitación, y sobre promociones protegidas, construcción social e intermediación. Esta feria, una de las más importantes del mundo, concentra a 300 empresas, más de 20.000 visitantes y cuatro eventos vinculados.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha inaugurado el Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA 2024, y ha visitado, junto al delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, y el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, el estand del Ayuntamiento de Madrid, en el que se ofrece información sobre los servicios y la actividad municipal en este sector.

Almeida ha felicitado a los organizadores del Salón Inmobiliario por esta 25ª edición, del que ha dicho que se ha convertido en “un referente imprescindible y en un punto de unión de todo el sector”. Asimismo, ha asegurado que Madrid se ha convertido en “una tierra de oportunidades para el sector inmobiliario y de la vivienda”, gracias, en parte, al trabajo realizado desde el Ayuntamiento de Madrid por desbloquear diversos desarrollos “como los del sureste, Madrid Nuevo Norte y la Operación Campamento”, de la que confía que en octubre se cuente con “la aprobación inicial por parte del Ayuntamiento en colaboración con el Ministerio de Vivienda”.

El alcalde ha insistido en que desde el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid se va a seguir colaborando con el sector urbanístico e inmobiliario para “generar las mejores condiciones normativas y legislativas, las mejores condiciones de seguridad jurídica y las mejores condiciones de competitividad fiscal” para dar respuesta a la que considera es “la mayor prioridad que tenemos” y hacerlo a través de “la generación de vivienda asequible”.

Hasta el próximo sábado, los visitantes de esta feria podrán informarse en este estand sobre los proyectos de nueva construcción de vivienda pública y de alquiler asequible que está llevando a cabo EMVS Madrid en los diferentes distritos de la capital.

Este año, la empresa municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid ha centrado gran parte de su estand en promover el alquiler asequible para jóvenes menores de 35 años y familias con hijos menores en El Cañaveral, donde EMVS Madrid está construyendo un total de 13 promociones con más de 1.200 viviendas en régimen de alquiler. El precio de las rentas de estas viviendas siempre será inferior al 30 % de los ingresos de la unidad familiar y estará entre 300 y 600 euros mensuales para pisos de dos, tres y cuatro dormitorios, con plaza de garaje.

Además, en el estand de la empresa municipal se informa de otros planes y programas dirigidos a particulares que quieren alquilar su vivienda. ReViVa es uno de los principales programas de EMVS Madrid, que permite a los propietarios de viviendas vacías cederlas a la empresa municipal para su puesta en alquiler asequible, mientras que se les garantiza el cobro de la renta mensual y se financia a 0 % de interés las reformas que pueda necesitar la vivienda para poder ser habitada.

El Servicio de Intermediación del Alquiler (SIA) ofrece asesoramiento de manera gratuita a propietarios e inquilinos. Se les brinda a las dos partes (arrendador y arrendatario) un servicio técnico gratuito, asesoramiento legal e información personalizada sobre las deducciones fiscales existentes. Además, al propietario se le ofrece un seguro multirriesgo del hogar y un seguro de impagos completamente gratuitos.

Los interesados en vender su casa también podrán informarse en el estand sobre el programa Compramos Tu Vivienda, mediante el que la empresa municipal adquiere viviendas de particulares, ofreciendo precios de mercado al propietario. De esta forma, se convierte la vivienda privada en vivienda pública de alquiler asequible para los madrileños.

En el estand se informa, asimismo, sobre los diferentes planes que tiene el Área de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid como el Plan Adapta, con el que se mejora la accesibilidad a los edificios residenciales y el interior de las viviendas de personas con cualquier tipo de discapacidad; el Plan Rehabilita, que ofrece ayudas para la conservación y mejora de los elementos comunes de edificios de uso residencial, y el Transforma Tu Barrio, con el que se llevan a cabo acciones de regeneración urbana, priorizando la accesibilidad, la salubridad y la descarbonización en los diferentes barrios de Madrid.

Este año, el espacio del Ayuntamiento de Madrid ocupa 87 metros cuadrados y dispone de casi una decena de personas que dan servicio presencial para atender e informar a los visitantes sobre los diferentes proyectos y programas de vivienda de la empresa municipal. El Ayuntamiento de Madrid, a través de EMVS Madrid, ha participado en esta feria desde su tercera edición en el año 2001.