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10 Mar 2017 |
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El nuevo espacio se unirá al proyecto Madrid RíoLa Junta de Gobierno ha aprobado inicialmente la modificación puntual del Plan General para la creación de un nuevo ámbito de ordenación urbanística denominado “Nuevo Mahou-Calderón”. Este documento, que se ha elaborado a partir del consenso con diversas entidades sociales y asociaciones vecinales de la zona, supone un paso decisivo en la tramitación de la nueva ordenación que se traducirá en el desarrollo del ámbito. El ámbito que delimita el documento aprobado se encuentra ubicado en el suroeste del área interna a la Calle 30 en el distrito de Arganzuela. Sus límites recorren la plaza de Francisco Morano, el paseo Imperial hasta la glorieta de las Pirámides, el río Manzanares hasta el puente de San Isidro y el paseo de los Pontones. Su delimitación incluye la parcela de la antigua fábrica Mahou y el estadio Vicente Calderón y diversos espacios libres públicos. Se excluyen del ámbito de gestión el instituto Gran Capitán y el colegio Tomás Bretón, así como dos manzanas de viviendas. En total, el ámbito suma casi 200.000 m2. Objetivo de la propuesta A estos efectos, la propuesta establece como uso cualificado característico el residencial, garantizando un adecuado nivel de servicios en la zona con el uso terciario como uso cualificado no característico al que se destinará el 10% de la edificabilidad del ámbito con el objetivo de configurar un zócalo comercial que garantice un buen nivel de servicios. Del 90% destinado a uso residencial, se destinará un 10% a vivienda con algún régimen de protección pública. La edificabilidad total propuesta asciende a 147.050 m2 edificables, que supone una significativa reducción respecto de la ordenación aprobada en 2009 y anulada por los tribunales en 2015. La ordenación propuesta sustituye las torres por un modelo de ciudad compacta en manzana cerrada con alturas medias, mejor integrado en el entorno histórico. Zonas verdes La propuesta persigue la continuidad de las zonas verdes, establece un área ajardinada que asciende desde Madrid Río, en paralelo a la ampliación del colegio Tomás Bretón, hasta desembocar en el paseo Imperial junto a la plaza de Francisco Morano. Equipamientos públicos Participación y Tramitación Tras esta aprobación inicial y el correspondiente periodo de información pública, el documento será aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento de Madrid y será enviado a la Comunidad de Madrid para su aprobación definitiva. El cálculo aproximado para desollar estos trámites se sitúa entre los 9 y 12 meses. Para la ejecución posterior se propone un proceso coordinado entre la demolición del estadio, el cubrimiento de la calle 30, la urbanización del ámbito y la nueva edificación. |