El Ayuntamiento se hará cargo de las deudas de la empresa

Tras aprobarlo en Pleno, hace unos días se hacía efectivo, y es que Torrejón decidía disolver su Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo, y lo hacían, según contaba la oposición, en una Junta General Extraordinaria en la que los concejales del PP aprobaban la desaparición de la empresa.

Eso sí, tal y como desvelaba Más Madrid, lo hacían evitando la quiebra técnica a través de lo que el partido considera un "artificio contable": la sobrevaloración de las plazas de aparcamiento que nunca llegaron a venderse. Juegos de manos al margen, lo que es indudable es que ahora será el Ayuntamiento de Torrejón el que se haga cargo de las deudas de la empresa que, según la oposición, ascienden a dieciséis millones de euros.

"Con el voto en contra de Más Madrid y toda la oposición, la Junta General de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), reunida el 13 de mayo del 2024, ha acordado por mayoría la disolución y liquidación de la entidad, ante la devastadora realidad de una gestión económica que la ha conducido a la quiebra. La EMVS, cuya misión fundamental era proporcionar vivienda asequible y desarrollar el suelo urbano de manera sostenible, ha sido víctima de una serie de decisiones erróneas y una gestión financiera negligente y temeraria que la ha llevado a una situación insostenible", desvelaba Más Madrid.

"Para explicar la quiebra de esta empresa tendríamos que remontarnos a sus inicios. En 2011, inmersos en una crisis económica mundial pero con unas elecciones en ciernes, con miles de plazas de garaje construidas sin ningún estudio que avalara su necesidad o viabilidad, de las que finalmente se vendieron poco más de la mitad, anunciaron que, con los réditos de estas plazas y el resto de promociones, pagarían la construcción de 3 edificios dotacionales (Caja del Arte, Comisaría de Policía, y Polideportivo Barrio Verde). El alcalde del PP en esta campaña inauguró estos edificios informando a la ciudadanía que habían sido construidos a coste CERO. Nada más lejos de la realidad. Pasadas las elecciones la verdad no tardó mucho en aparecer. En 2012 y 2013 de los CIEN MILLONES DE EUROS que el Ayuntamiento pidió prestados para pagar a los proveedores, más de QUINCE MILLONES fueron a parar a la EMVS para pagar deudas acumuladas, que no podían asumir. Un mes antes de las elecciones de 2015, después de que la Agencia Tributaria en 2014 iniciara un expediente de inspección por el IVA, la EMVS registró en el Ayuntamiento 3 facturas por más de 23 Millones de Euros fechadas en los años 2010 y 2011, por la construcción de los 3 edificios dotacionales, que durante la campaña anterior decían que eran gratis. Además, como la situación financiera era catastrófica, se vieron obligados a hacerles un nuevo préstamo de más 4 millones de euros para pagar el IVA de estas facturas, y parte del millón de euros de recargo de apremio e intereses que liquidó la Agencia Tributaria al ingresar con más de mil días de retraso el IVA de estas tres facturas", recuerda el partido.

"A pesar de que el informe de Intervención, dice que “durante el tiempo de vigencia de su plan económico-financiero o de su plan de ajuste no podrán realizarse aportaciones patrimoniales ni suscribir ampliaciones de capital de entidades públicas empresariales o de sociedades mercantiles locales que tengan necesidades de financiación”, este Ayuntamiento, después de suscribir los planes de ajuste ha inyectado a la EMVS ingentes cantidades de dinero a fondo perdido. Además, al margen de la cesión gratuita de suelo valorada en más de 30 millones de euros realizada en la legislatura 2007 – 2011, a partir del año 2016, se han realizado al menos tres aportaciones patrimoniales. El resultado de las cuentas anuales del 2023 ha sido demoledor. Las pérdidas reconocidas ascienden a 1.462.404,34 € a los que hay que añadir los 8 millones de euros que les prestó el Ayuntamiento para financiar las obras de las dos últimas promociones, que deberían haber sido devueltos en 2023 y que ya han anunciado la imposibilidad de abonarlos. Para no declarar en quiebra la empresa , se ha sobrevalorado una buena parte de las plazas de garaje que siguen pendientes de vender. La mala gestión económica ha dejado a la EMVS en una situación financiera precaria, con deudas abrumadoras y recursos insuficientes para cumplir con sus compromisos. Por mucho que el equipo de gobierno ha querido opacar y ocultar su situación, la triste realidad es que la existencia de más de mil plazas de aparcamiento sin vender es una clara evidencia de la falta de planificación y de la desconexión entre las acciones del gobierno y las necesidades reales de la población. Esta situación no solo ha dejado en evidencia la incompetencia de la gestión municipal, sino que también ha tenido un impacto devastador en la estabilidad financiera de la EMVS, cuya única solución es la disolución y que todos sus activos tóxicos y deudas sean asumidas por el Ayuntamiento; y por ende, serán todos los ciudadanos y ciudadanas quienes paguen las deudas de quienes se pusieron a jugar a ser promotores inmobiliarios", explica Más Madrid.

"Ante esta lamentable realidad, es fundamental que se asuman responsabilidades y se tomen medidas concretas para corregir los errores del pasado y garantizar una gestión más transparente, responsable y orientada al bienestar de todos los torrejoneros. Por eso, desde Más Madrid, exigimos una auditoría externa e independiente", concluyen.

El PSOE, que también se pronunciaba sobre la disolución, lo hacía en términos más contundentes, afirmando que se trata de una "quiebra culpable", y anunciando que "serán otros los que pongan nombre a lo que ha ocurrido con la empresa".

Javier Castillo, portavoz del PSOE Torrejón, resume lo que ha supuesto la gestión de la EMVS para el consistorio torrejonero: “El tiempo nos ha dado la razón, 16 años después de su creación debido a la pésima gestión de todos los gobiernos del Partido Popular, desde Pedro Rollán que la creó, pasando por Ignacio Vázquez que la rescató en vez de quebrarla y acabando en Alejando Navarro, que no ha tenido otra solución que quebrar la EMVS, especialmente por 2 cuestiones: en primer lugar por las miles de plazas de aparcamiento sin vender que tienen cargas tributarias y se han comido a la empresa por dentro. En segundo lugar porque en 2015 hubo que rescatar a la empresa con tres facturas por importe de 23,2 millones de euros para pagar 3 edificios que iban a ser gratuitos. Este asunto está en manos de la justicia. La quiebra le ha costado al Ayuntamiento muchos millones de euros y una importante pérdida de patrimonio en forma de suelo. Y, por último, le hemos perdonado 9 millones de euros de deudas y tendremos que asumir casi 7 millones de euros de deuda a los bancos. Y encima tienen la desfachatez de decirnos que nos traspasan una empresa viable”.

En la propia Junta General Castillo hacía una alocución también muy contundente: "Hoy se certifica la quiebra de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo. Asistimos al último capítulo de la gestión más nefasta que ha visto la historia de esta ciudad. Hoy disuelven la empresa y la disuelven porque la han quebrado, no tiene otro nombre. Por una pésima gestión, por pésimas decisiones, como construir miles y miles de plazas de aparcamiento subterráneas en medio de un contexto de crisis mundial, donde la gente no tenía dinero para invertir. Unas plazas de aparcamiento que ahora, 14 años después, no consiguen vender ni a la mitad del precio de construcción. Plazas que tienen hipotecas, plazas que tienen cargas tributarias, son unas plazas que se han comido a la empresa por dentro. Y ahora, ni siquiera habiéndole traspasado decenas de millones de euros a la empresa [desde el Ayuntamiento] para construir viviendas sobre suelo público cedido gratuitamente, ni siquiera habiendo financiado directamente las construcciones, ni siquiera con eso han conseguido hacer viable esta empresa. Y ahora, quebrada, nos traspasan todas las deudas al Ayuntamiento, con cargo a los impuestos de los vecinos. Le perdonan los 9 millones de euros que la empresa nos debe, y además ahora tendremos que asumir los casi 7 millones de euros que se deben a los bancos. Y tienen la desfachatez de decir que nos traspasan una empresa rentable. Una empresa con activos suficientes para pagar la deuda. Una empresa que lleva años dando pérdidas anuales, el año pasado cerró con casi 1,5 millones de euros de pérdidas, que quiebra porque además el interventor se lo ha dicho claramente: “no puede pagar su deuda porque no tiene capacidad de generar ingresos para ello”.

"Y eso le lleva a la insolvencia y a la inviabilidad. Y le dice que la cierren, pero ustedes pretenden mentir a la ciudadanía, otra vez, mentir nuevamente con esta empresa, diciendo que la empresa tiene activos y los activos son miles y miles de plazas de aparcamiento con hipoteca y cargas tributarias que ustedes, como decíamos, no consiguen vender ni a la mitad de lo que costó solo su simple construcción. Y todo esto lo pretenden hacer así, con una sonrisa, con su mayoría absoluta, desviando la atención a los conciertos, a las fiestas… sin media autocrítica, orgullosos. Orgullosos de haber arruinado a esta ciudad. Orgullosos de haber mentido a todos los torrejoneros a la cara, sin dar media explicación por este video, en el que anunciaban edificios a coste cero, que después, por detrás, sin que nadie se enterase, nos colaron 23 millones de euros en facturas, eso está en el juzgado, por cierto.

Y ahora nos meten aquí más de 15 millones de euros de deudas, y nos dicen que aquí no pasa nada, que ahora, de repente, ustedes apuestan más por lo público que por lo público que por la gestión privada, que es más eficiente, porque son mejores los servicios municipales, y por eso la disuelven. Pero no. Esto no es una disolución. Yo digo que es una quiebra. Lo digo, lo reitero. Y es una quiebra, además, culpable, porque ustedes han reiterado en el tiempo aquello que nos ha llevado a la ruina de esta empresa, y que el Ayuntamiento, con fondos públicos, con el dinero de vecinos y vecinas, tiene que asumir el rescate fruto de su pésima gestión. En cualquier caso, no será este órgano ni será su mayoría absoluta quien le ponga nombre a esto que está pasando aquí", concluía Castillo.