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07
Sep
2012
¿Quién gana en Eurovegas? (I) PDF Imprimir E-mail
Punto D Vista - La cara oculta
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Metrovacesa se dispara en Bolsa al descubrirse que es propietaria del 10% de los terrenos de Alcorcón

Poco a poco el día D y la hora H se van acercando (todo apunta a que será en pocos días), y los rumores sobre la ubicación de Eurovegas no dejan de crecer, pero ¿son rumores totalmente inocentes, o tienen una clara finalidad?

Hagamos un pequeño ejercicio de memoria: el pasado lunes, por sorpresa, Tomás Gómez anunciaba que la ubicación sería Alcorcón, algo que era desmentido por la propia empresa horas después. Al día siguiente ABC daba por seguro Paracuellos, y El Mundo afirmaba que Adelson ya había comprado el 40% de los terrenos. Un día más tarde eran el diario El País y el programa Espejo Público los que afirmaban, con rotundidad, que el proyecto era alcorconero, y el jueves Cataluña se desmarca del proyecto, anunciando, un día después, su intención de construir Barcelona World alrededor de Port Aventura. También el viernes se produce el “fortuito” descubrimiento de que la verdadera propietaria del 10% de los terrenos es Metrovacesa, que se dispara en Bolsa.

Con todos estos datos, y con la atención centrada en Alcorcón, todo apuntaría a que el proyecto se marchará al sur, pero, curiosamente, también durante esta semana se han producido compras de terrenos muy cercanos al emplazamiento propuesto en Paracuellos por hasta cuatro fondos de inversión norteamericanos, algo que, por cierto,  no ha aparecido en prensa. Y es que el mutismo sobre la opción Torrejón- Paracuellos es total: Aguirre, cuando usó su “intuición, que no la suele fallar”, expresamente afirmó “todos tienen posibilidades: Alcorcón, Valdecarros y Cataluña”, mientras que ayer mismo Ana Botella se refería al proyecto diciendo “da igual si viene a Madrid o a Alcorcón”, obviando también la opción preferida por Adelson desde el principio de la negociación.

Pero ¿por qué este empeño en esconder a un candidato y promocionar a otro? Pues básicamente porque en el juego, como en casi todos los terrenos, la Banca siempre gana. Los propietarios de Metrovacesa, después de su entrada en concurso de acreedores, son los bancos de Santander, Banesto, BBVA, Caja Madrid (a través e BFA), Sabadell y Popular, es decir, entidades que  no están atravesando su mejor momento y que podrían jugar a la especulación directa con el suelo. Así, tan solo sería necesario encontrar lo que los americanos llaman “Greater Fool”, y nosotros “Tonto útil” para distribuir el rumor, un papel que generalmente desempeña la prensa, pero que en esta ocasión le ha correspondido a Tomás Gómez.

Y es que situémonos en el día siguiente a la elección. Si el proyecto va a Alcorcón, los terrenos comenzarán a subir exponencialmente su valor, por lo que quien los haya vendido justo antes del anuncio perderá mucho dinero en comparación con los demás; si, por el contrario, el proyecto no va a Alcorcón los terrenos perderán mucho valor en pocas horas, con lo que el que mejor rendimiento les saque será el último en vender antes del anuncio. Este proceso especulativo, que es la base del funcionamiento de la Bolsa, nos lleva a una clara conclusión: la mejor forma de sacar rendimiento al terreno perdedor es venderlo como ganador, y viceversa. Algo a lo que, por cierto, también sabe jugar Cataluña con su anuncio de Barcelona World  a pocas horas de la decisión. Sin embargo, todo este cúmulo de especulaciones en uno y otro sentido y de rumores intencionados e interesados, quedará resuelto por completo en poco tiempo, cuando se descubra la ubicación del macrocomplejo de ocio mayor del sur de Europa. Hasta entonces, hagan juego, señores….

 

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